Решение № 2-1820/2019 2-1820/2019~М-1675/2019 М-1675/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-1820/2019

Дело № 2-1820/19 Изг.10.02.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 16 декабря 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит признать за ней право собственности на гаражные боксы №№, №№, расположенные по адресу: <адрес>

В иске указано, что в 2000-м году супругу истицы – ФИО2 был отведен земельный участок по адресу<адрес>, для строительства гаража. План границ земельного участка был согласован главным архитектором Ярославского муниципального округа 24.05.2000 года.

В период с 2000 по 2001гг. ФИО5 за счет совместных денежных средств построили на данном земельном участке два гаражных бокса. С 2003-го года гаражи эксплуатируются.

Т.о., гаражные боксы построены на отведенном для их строительства земельном участке, соответствуют строительным нормам и правилам, в связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на указанные гаражные боксы. Спора между нею и супругом по вопросу о том, на чье имя подлежат оформлению гаражные боксы, нет.

Истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что спорные гаражные боксы были построены их семьей в 2000-2001 годах. Они строились одновременно с другими боксами, права на которые оформлены. Полагали, что разрешения на строительство не нужно, достаточно того, что им предоставлен земельный участок. С момента строительства боксов пользуются ими по назначению.

Третье лицо ФИО2 в письменном отзыве исковые требования поддерживает.

От ответчика – Администрации ЯМР ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что гаражные боксы уже построены, разрешение на их строительство не выдавалось, соответственно, они являются самовольной постройкой. Поскольку отсутствуют документы на земельный участок для размещения гаражных боксов, отсутствуют условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ч.3 ст.222 ГК РФ.

Представители третьих лиц – Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО и Департамента строительства ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в пос.Красные Ткачи, супругов ФИО4 знает, поскольку они также проживают в пос.Красные Ткачи в одном доме со свидетелем. В начале 2000-х годов свидетель также строила гараж на <адрес>, гараж у нее оформлен. У ФИО4 было построено два гаражных бокса в одном ряду с другими боксами, они пользуются своими гаражами более пятнадцати лет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что в 2014-м году приобрела гаражный бокс на <адрес>. Через один бокс от ее расположены два бокса семьи ФИО4. У свидетеля право собственности на гаражный бокс зарегистрировано. Оформлены ли гаражи у ФИО4, она не знает.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Суду представлен технический паспорт, изготовленный 11.12.2018г. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на гаражные боксы № №,№ расположенные по <адрес>

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс №№ имеет площадь 29,0 кв.м., гаражный бокс №№ – 17,3 кв.м.

Предоставление земельного участка под строительство указанных гаражных боксов подтверждается представленным истицей планом границ земельного участка, согласованным 24.05.2000г. главным архитектором Ярославского муниципального округа, в котором указано местоположение отводимого ФИО2 земельного участка (<адрес>), также указано, что земельный участок предоставлен под размещение гаража.

Из представленного плана видно, что ФИО2 было отведено два смежных земельных участка под размещение гаражей. При этом, данные гаражи находились в одной линии с другими гаражами.

Факт отвода земельного участка семье ФИО4 под строительство гаражей подтвердили в судебном заседании свидетели. Кроме того, гаражные боксы №№№,№ расположены в одной линии с другими гаражными боксами, которые строились одновременно с ними, и права на которые оформлены, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы №№ и №№.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ПрофСтрой» (имеет право осуществлять подготовку проектной документации в отношении объектов капитального строительства), в результате обследования части одноэтажного здания гаража (гаражные боксы №№№-№), расположенного по адресу: <адрес> установлено, что гаражные боксы соответствуют действующим строительным нормам, правилам и государственным стандартам, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация гаражных боксов при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, согласно функционального назначения.

Т.о., судом установлено, что строительство гаражных боксов осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке, построенные боксы соответствуют строительным нормам, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы № №,№, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом на гаражные боксы, составленном по состоянию на 11.12.2018г. Ярославским отделением Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова