Решение № 2-3229/2017 2-3229/2017~М-2699/2017 М-2699/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-3229/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А.

С участием: истца ФИО1

Представителя ответчика по доверенности от

При секретаре Джалаловой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским

делением «<адрес>» о признании права собственности на строение,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании права собственности на 3-х этажный жилой дом под литером «Б» с подвалом и мансардой с общей полезной площадью - 1071.3 кв.м., в том числе жилой площадью -456.0 кв.м. (с учетом площади лестничных клеток), а без учета лестничных клеток в литере «Б» (3-этажный жилой дом с подвалом и мансардой) с общей полезной площадью - 1004.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 456.0 кв.м и на надстройку в литере «А» (3-х этажный жилой дом) помещения мансардного этажа с общей полезной площадью - 188.9 кв.м. (с учетом площади лестничных клеток), а без учета площади лестничных клеток в надстройке в литере «А» (3-х этажный жилой дом) помещения мансардного этажа с общей полезной площадью - 170.2 кв.м., в том числе жилой площадью - 128.8 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал полностью по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в 2015-м году, истцом на земельном участке площадью - 600.0, расположенном по выше названному адресу, было начато строительство 3-х (трех) этажного жилого дома под литером «Б» с подвалом и мансардой с общей площадью -1004.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 456.0 кв.м., а также в 2016 году, истцом было начато строительство в литере «А» (жилой дом) надстройки (мансардного этажа) с общей полезной площадью - 170.2 кв.м., в том числе жилой площадью - 128.8 кв.м.

Строительство 3-х этажного жилого дома с подвалом и мансардой под литером «Б» и мансардного этажа в литере «А» (жилой дом), было закончено истцом в 2017 году, что подтверждается актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением архитектурно-строительного надзора Администрации <адрес> были выданы разрешения на строительство, что подтверждается разрешениями имеющимися в деле за №RU 05308000-235 (от ДД.ММ.ГГГГ) и RU 05308000-34 (от ДД.ММ.ГГГГ) «на строительство двух 3-х этажных жилых домов, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства пояснил, что Администрация <адрес> исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат на праве собственности земельный участок площадью -600.0 кв.м. и 3-х этажный жилой дом под литером «А» с общей полезной площадью - 684.3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (ранее, <адрес>. Ранее, домовладение расположенное по названному адресу - принадлежало на праве собственности гр.ФИО2, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № (на жилой дом) и Свидетельством о Государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № (на землю - 600.0 кв.м.) Ранее, расположенные по выше названному адресу строения под литером «А» (жилой дом) с общей полезной площадью - 119.8 кв.м., под литером «Г» (гараж) наружными размерами - 6.0*3.0м и под литером «Г1» (котельная) наружными размерами - 4.50*1.70м. - снесены и на их месте с Разрешения Администрации <адрес>, возведены два жилых строения под литером «А» и под литером «Б».

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домостроение, а именно 3-х этажный жилой дом под литером «Б» с подвалом и мансардой с общей полезной площадью составляет - 1071.3 кв.м., в том числе жилой площадью -456.0 кв.м. (с учетом площади лестничных клеток), а без учета лестничных клеток в литере «Б» (3-этажный жилой дом с подвалом и мансардой) с общей полезной площадью - 1004.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 456.0 кв.м и на надстройку в литере «А» (3-х этажный жилой дом) помещения мансардного этажа с общей полезной площадью - 188.9 кв.м. (с учетом площади лестничных клеток), а без учета площади лестничных клеток в надстройке в литере «А» (3-х этажный жилой дом) помещения мансардного этажа с общей полезной площадью - 170.2 кв.м., в том числе жилой площадью - 128.8 кв.м расположено на земельном участке по адресу: РД, <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 600 кв.м.принадлежит на праве собственности ФИО1

Поскольку возведенный индивидуальный жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у ФИО1 возникло право на данный жилой дом в силу закона как на вновь возведенную пристройку.

Учитывая, что за истцом признано право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, которое зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что признание права истца в порядке ст. 222 ГК РФ возможно только в отношении всего объекта недвижимости, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 3-х этажный жилой дом под литером «Б» с подвалом и мансардой с общей полезной площадью - 1071.3 кв.м., в том числе жилой площадью -456.0 кв.м. (с учетом площади лестничных клеток), а без учета лестничных клеток в литере «Б» (3-этажный жилой дом с подвалом и мансардой) с общей полезной площадью - 1004.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 456.0 кв.м, на надстройку в литере «А» (3-х этажный жилой дом) помещения мансардного этажа с общей полезной площадью - 188.9 кв.м. (с учетом площади лестничных клеток), а без учета площади лестничных клеток в надстройке в литере «А» (3-х этажный жилой дом) помещения мансардного этажа с общей полезной площадью - 170.2 кв.м., в том числе жилой площадью - 128.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Омарова