Решение № 2-1338/2020 2-1338/2020~М-690/2020 М-690/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1338/2020

Дело №2-1338/2020 25RS0029-01-2020-001108-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

помощника судьи Дзюба Ж.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: XXXX принадлежала истцу и ее отцу ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ. Договор был зарегистрирован в БТИ. ДД.ММ.ГГ ее отец ФИО1 умер. После смерти отца истец стала оформлять наследство и не смогла найти договор приватизации. Среди документов она обнаружила справку ФГУП «Ростехинвентаризация» XXXX от ДД.ММ.ГГ, согласно которой она и отец являются собственниками указанной квартиры и ФГУП «Ростехинвентаризация» не возражает против выдачи дубликата указанного договора. В данном документе неверно указано отчество истца: вместо «В.» указано «В.». Таким образом, подлинный экземпляр договора приватизации утрачен отцом истца, и он при жизни начал процедуру получения дубликата договора, но по неизвестным причинам не получил его. После смерти отца она фактически приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на указанную квартиру, но к нотариусу не обращалась. Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ за ней признано право собственности на ? доли в указанной квартире в порядке наследования. Истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации за ней права собственности на указанную квартиру. Регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлен оригинал или дубликат договора приватизации. В связи с этим истец обратилась в КГКУ «УЗИ» с заявлением о выдаче дубликата договора приватизации. По данным КГКУ «УЗИ» квартира по адресу: XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и истицей, однако в выписке из реестровой книги ее отчество указано как «В.», дата заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГ. Согласно ответу КГКУ «УЗИ», в техническом паспорте на спорную квартиру хранится лист с записью от ДД.ММ.ГГ, согласно которой собственниками квартиры являются ФИО1 и Е.В. (без указания фамилии) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX. В материалах инвентарного дела на квартиру хранится договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в администрации г.Уссурийска 29.09.1994 за № 12448, согласно которому, ФИО1 получает в собственность указанную квартиру на семью из двух человек: ФИО2. Полученные документы истец сдала в Управление Росреестра, однако регистрация была приостановлена. Таким образом, в договоре приватизации, реестровых книгах, инвентарном деле, техническом паспорте допущены ошибки в отчестве истца, дате заключения договора приватизации. Кроме того, ФИО1 умер. Бронетанкового ремонтного завода XXXX, с которым заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в настоящее время не существует. В связи с чем, внести изменения в договор приватизации невозможно. Организация, в которой хранится документация на квартиру (КГКУ «УЗИ») выдает только копии, а не дубликаты документов. По указанным причинам зарегистрировать право собственности на ? долю в спорной квартире во внесудебном порядке невозможно. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ за ФИО2 признано право собственности на ? долю в квартире по адресу: XXXX, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, в порядке наследования по закону.

По данным КГКУ «УЗИ» квартира по адресу: XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, удостоверен администрацией г.Уссурийска XXXX (л.д. 11).

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенному между БТРЗ XXXX и ФИО1 ему в собственность на семью из 2 человек: ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: XXXX. Договор зарегистрирован в администрации города ДД.ММ.ГГ XXXX.

Согласно справке Отделения XXXX ФГУП «Ростехинвентаризация» XXXX от ДД.ММ.ГГ, Уссурийский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» не возражает на выдачу дубликата на договор передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ, зарегистрирован в администрации города Уссурийска 29.09.1994 № 12448 на имя ФИО1, ФИО2 на квартиру по адресу: XXXX. (л.д. 18).

Согласно ответу КГКУ «УЗИ», в техническом паспорте на спорную квартиру хранится лист с записью от ДД.ММ.ГГ, согласно которой собственниками квартиры являются ФИО1 и Е.В. (без указания фамилии) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX. В материалах инвентарного дела на квартиру хранится договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в администрации г.Уссурийска 29.09.1994 за № 12448, согласно которому ФИО1 получает в собственность указанную квартиру на семью из двух человек: ФИО2 (л.д. 9,10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в администрации города Уссурийска 29.09.1994 № 12448.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 приобрела право собственности на жилое помещение на законных основаниях.

В связи с изложенным, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст.194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в квартире по адресу: XXXX

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2020 года.

Судья Доценко Л.А.