Решение № 2-855/2017 2-855/2017 ~ М-749/2017 М-749/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-855/2017

К делу № 2-855/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 17 августа 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.

при секретаре Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на реконструированный жилой дом и сохранении жилого дома в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 82.3 кв.м, жилой площадью 45.4 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки - 1963, материал стен основного строения - саманный кирпич, внутренняя высота - 2.50 м; жилая пристройка лит. А1 примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 2.50 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 1.90 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а1 примыкает к жилому дому, материал стен - кирпичные, внутренняя высота - 2.30 м, год ввода в эксплуатацию - 2003, расположенный по адресу: <адрес>; сохранить указанный жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести в установленном порядке кадастровый учет и зарегистрировать право на указанный объект недвижимости.

Свои исковые требования истица обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>;

право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №;

согласно выписке из ЕГРН общая площадь дома составляет 33.6 кв.м, а в техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на 12.03.2009 г., указана общая площадь жилого дома 82.3 кв.м, жилая - 45,4 кв.м;

изменение общей площади дома произошло за счет того, что в 1994 г. к дому были пристроены жилая пристройка (литер А1) площадью 22.6 кв.м и пристройка (литер а) площадью 22.5 кв.м, в 2003 г. к дому была пристроена пристройка (литер а1) площадью 3.1 кв.м самовольно без получения разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ;

согласно Заключению о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, изготовленному ООО «Земгеопроект» при реконструкции сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, соответствует нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания; данная реконструкция соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства; при реконструкции жилого дома, расположенного по указанному адресу, нарушений, влияющих на устойчивость здания, не обнаружено, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный жилой дом пригоден к эксплуатации.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - администрация Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования истицы признал добровольно в полном объёме; последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на реконструированный жилой дом и сохранении жилого дома в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на реконструированный жилой дом лит. А, А1, а, а1, общей площадью 82.3 кв.м, жилой площадью 45.4 кв.м, назначение - жилое; этажность: 1, подземная этажность: 0; основное строение лит. А площадью 34.1 кв.м, год постройки - 1963, материал стен - саманный кирпич, внутренняя высота - 2.50 м; жилая пристройка лит. А1 площадью 22.6 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 2.50 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а площадью 22.5 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 1.90 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а1 площадью 3.1 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - кирпичные, внутренняя высота - 2.30 м, год ввода в эксплуатацию - 2003, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом лит. А, А1, а, а1, общей площадью 82.3 кв.м, жилой площадью 45.4 кв.м, назначение - жилое; этажность: 1, подземная этажность: 0; основное строение лит. А площадью 34.1 кв.м, год постройки - 1963, материал стен - саманный кирпич, внутренняя высота - 2.50 м; жилая пристройка лит. А1 площадью 22.6 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 2.50 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а площадью 22.5 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 1.90 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а1 площадью 3.1 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - кирпичные, внутренняя высота - 2.30 м, год ввода в эксплуатацию - 2003, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости - реконструированный жилой дом лит. А, А1, а, а1, общей площадью 82.3 кв.м, жилой площадью 45.4 кв.м, назначение - жилое; этажность: 1, подземная этажность: 0; основное строение лит. А площадью 34.1 кв.м, год постройки - 1963, материал стен - саманный кирпич, внутренняя высота - 2.50 м; жилая пристройка лит. А1 площадью 22.6 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 2.50 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а площадью 22.5 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 1.90 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а1 площадью 3.1 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - кирпичные, внутренняя высота - 2.30 м, год ввода в эксплуатацию - 2003, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом лит. А, А1, а, а1, общей площадью 82.3 кв.м, жилой площадью 45.4 кв.м, назначение - жилое; этажность: 1, подземная этажность: 0; основное строение лит. А площадью 34.1 кв.м, год постройки - 1963, материал стен - саманный кирпич, внутренняя высота - 2.50 м; жилая пристройка лит. А1 площадью 22.6 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 2.50 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а площадью 22.5 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - турлучные, внутренняя высота - 1.90 м, год ввода в эксплуатацию - 1994; пристройка лит. а1 площадью 3.1 кв.м примыкает к жилому дому, материал стен - кирпичные, внутренняя высота - 2.30 м, год ввода в эксплуатацию - 2003, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: