Решение № 2-1812/2025 2-1812/2025~М-1404/2025 М-1404/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-1812/2025

Дело № 2-1812/2025 КОПИЯ

59RS0027-01-2025-003257-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 12 августа 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росрееста по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – квартиры общей площадью 46 кв.м по адресу: <адрес>1.

Заявленные требования обосновывает тем, что при проведении государственной регистрации права на квартиру общей площадью 46 кв.м по адресу: <адрес>1 государственным регистратором в нарушение норм закона ошибочно внесены сведения о правообладателе данного объекта: указана ФИО1, вместо ФИО2 В соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры с кадастровым номером № является ФИО2 Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. После совершения порочных регистрационных записей сведения направлены в налоговые органы и есть основания полагать, что участники гражданского оборота полагались на соответствующие сведения.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом; просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:B ЕГРН внесены следующие сведения: квартира, общей площадью 46 кв.м., кадастровый №, адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>; право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №, запись актуальная;

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ограничении прав и обременениях на основании постановления o запрете на совершение действий по регистрации СОСП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №, запись актуальная;

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ограничении прав и обременениях на основании постановления o запрете на совершение действий по регистрации СОСП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кунгypскому, Kишертскому и Березовскому районам ГУФССП России по Пермскому краю, номер записи №, запись актуальная.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись o регистрации права собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №.

В соответствии c договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры c кадастровым № является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9,18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в орган регистрации прав представлено заявление № № об изменении сведений o физическом лице (правообладателе, лице, права которого ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, лице, в пользу которого права ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, стороне сделки в записях реестра прав на недвижимость), в связи c изменением сведений o нем, находящихся в распоряжении федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> (л.д.10-11).

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в ЕГРН ошибочно были изменены сведения o правообладателе объекта недвижимости ФИО2: в запись № внесен ФИО1 (л.д.15-16).

Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

B случае, если есть основания полагать, что исправление технической ошибки, допущенной при регистрации прав на недвижимое имущество, может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда. C заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, поскольку государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно была внесена вышеуказанная запись.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

квартира, общей площадью 46 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно: в актуальную запись: № о праве собственности внести правообладателя ФИО2, вместо ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 26.08.2025.

Председательствующий судья подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1812/2025, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.