Решение № 2-3693/2020 2-3693/2020~М-2907/2020 М-2907/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-3693/2020

Дело № 2- 3693/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что на основании постановления мэра г. Благовещенска № 1399 от 08 октября 1993 года из землепользования Благовещенского сельхозинститута в квартале 64 был изъят земельный участок площадью 0,38 га.в пользование ГСК «Нива» для строительства гаражей, и этим же постановлением предоставлены земельные участки общей площадью 0,12 га. для общего пользования (под проезды). Гаражно-строительным кооперативом «Нива» истцу был выделен земельный участок для строительства гаража в пределах площади, отведенной указанным выше постановлением Мэра г. Благовещенска, в списке по предоставлению земельных участков истец значится под номером 3.10.

В 1994 году им завершено строительство гаража площадью 21,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом и техническим планом гаража. Земельный участок с КН *** под гаражом предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство № 8475 от 22 декабря 1994 года).

Ввиду отсутствия разрешения на право эксплуатации гаража, он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на него.

При подготовке межевого плана на земельный участок под его гаражом, установлено наложение его участка на земельный участок с КН *** ФИО2, что является реестровой ошибкой.

Просит признать право собственности на гараж площадью 21,7 кв.м., расположенный в 64 квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ участка с КН *** и исключить эти сведения из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца привел аналогичные доводы, просит удовлетворить исковые требования. Гараж в существующих размерах не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Не настаивает на удовлетворении второго и третьего требований в отношении местоположения границ земельного участка ФИО2, так как вопрос разрешен во внесудебном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

В представленном отзыве представитель ответчика указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Амурской области также не имет возражений по иску.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело без представителя этого третьего лица.

Третье лицо – ФИО2 показала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Они с истцом уже уточнили границы их земельных участков под гаражами, сейчас никаких неточностей по их земельным участкам нет.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании судом установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г. Благовещенска № 1399 от 08 октября 1993 года из землепользования Благовещенского сельхозинститута в квартале 64 изъят земельный участок площадью 0,38 га.в пользование ГСК «Нива» для строительства гаражей, и этим же постановлением предоставлены земельные участки общей площадью 0,12 га. для общего пользования (под проезды). Гаражно-строительным кооперативом «Нива» истцу был выделен земельный участок для строительства гаража в пределах площади, отведенной указанным выше постановлением Мэра г. Благовещенска, в списке по предоставлению земельных участков истец значится под номером 3.10.

В 1994 году им завершено строительство гаража площадью 21,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом и техническим планом гаража. Земельный участок с КН *** под гаражом предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство № 8475 от 22 декабря 1994 года).

Обстоятельства владения и пользования истцом гаражом как своим собственным с момента возведения сторонами не оспариваются.

Из представленных суду документов следует, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, который предоставлен для возведения гаражей.

Истцом представлено заключение ООО «Амурпроектцентр», из которого следует, что при строительстве гаража на земельном участке с КН *** технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая, что истцом возведен гараж на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, угрозе жизни и здоровья граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного суду не представлено, истец не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования опризнании права собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 21,7 кв.м., расположенный в 64 квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко