Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-439/2017 М-439/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело №2-624/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего Синявиной О.А.

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения 120 417 руб.67 коп., в обоснование указал, что между администрацией города Бабаево и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями указанного договора аренды земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 для эксплуатации и обслуживания гаража. До заключения договора аренды ответчик фактически пользовался земельным участком по вышеуказанному адресу, на котором располагался объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, однако платежи за землю не осуществлял. В связи с чем, по условиям договора аренды ответчик обязан внести плату за фактическое пользование земельным участком за период 2015-2016г., которая составляет 113 195 рублей 92 копейки. С данной обязанностью ответчик согласился, подписав приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, являющегося его неотъемлемой частью. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает платность использования земли. В настоящее время задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> под зданием гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 150 рублей 98 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая не удовлетворена. Размер процентов, подлежащий взысканию с ответчика в соответствии со ст. 1107 п. 2 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 103 рублей 15 копеек.

Комитет обратился в суд как администратор доходов бюджета района в соответствии со ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Решения Представительного Собрания Бабаевского муниципального района от 16.12.2016 года № 472 «О бюджете Бабаевского муниципального района на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов».

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, уточнила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суду пояснила, что задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 150 рублей 98 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке Банка России согласно приложенному расчету, составляет 14 103 рублей 15 коп., срок исполнения обязательства наступил ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд взыскать с ФИО2 120 254 рубля 13 коп.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования не признали, пояснили суду, что расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами произведен истцом необоснованно, сумма завышена. ФИО2, как собственником объекта недвижимости (гаража) был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № для эксплуатации гаража, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Арендодателем с ней не оговаривались и договором не предусмотрены срок и способы погашения образовавшейся задолженности, условия расчета пеней или штрафа за несвоевременное внесение платежа. ФИО2 не состоит в договорных отношениях с истцом по указанному договору. Она производила оплату по договору аренды, при этом истец в нарушение закона не уменьшил сумму долга, а распределил сумму платежа по трем договорам аренды, срок исполнения которых наступал значительно позднее. Факт неосновательности сбережения денежных средств в сумме, заявленной истцом, и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Бабаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельными участками, в том числе, и указанным выше, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2014 год включительно. Судебным решением установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находился в фактическом пользовании ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения г. Бабаево с одной стороны, и ФИО2 и ФИО8 с другой стороны заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № В соответствии с условиями договора аренды земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража. Согласно приложению № к договору произведен расчет платы за фактическое пользование земельным участком за период 2015-2016г.(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 113 195 рублей 92 копейки. В приложении № к договору произведен расчет арендной платы земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме указанного договора аренды, ФИО2 является арендатором земельных участков, по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленных ответчиком, следует, что ФИО2 производила платежи арендной платы по трем договорам аренды земельных участков. Сведений об уплате задолженности за предшествующий период ответчиком не представлено. Поэтому доводы ответчика о неправильном распределении истцом платежей не могут быть приняты во внимание.

Согласно сверке расчетов по договорам аренды, задолженность за фактическое пользование землей, установленная приложением № к договору аренды, составляет 106 150,98 рублей.

В соответствии с положениями ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Неосновательно приобретенным имуществом является пользование ответчиком земельным участком.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Объяснения ответчика о необоснованности требований в связи с незаключением с истцом договора аренды и приложения № к договору несостоятельны, поскольку Комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района осуществляет свою деятельность на основании Положения о Комитете, утвержденном Решением Представительного Собрания Бабаевского муниципального района от 16.02.2017 года № 516, является администратором доходов бюджета района, согласно Решению Представительного Собрания Бабаевского муниципального района от 16.12.2016 года № 472 «О бюджете Бабаевского муниципального района на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов». В соответствии с пунктом 33 Положения о Комитете, он осуществляет начисление, учет, контроль за правильностью начисления арендной платы за земельные участки, осуществляет взыскание задолженности, пеней и штрафов. Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что расчет задолженности произведен за фактическое использование земельного участка до заключения договора аренды, и задолженность в размере 106 150,98 рублей не уплачена.

Расчет задолженности и процентов за пользование чужими средствами, представленный истцом, не противоречит требованиям закона, является обоснованным.

В соответствии со ст.1102 ч.2, ст. 395 ГК РФ следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки в размере 14 103 рубля 15 коп. На основании изложенного, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета в сумме 3 605 руб. 08 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 5210 кв.м., с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 106 150 рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 14 103 рублей 15 копеек, всего 120 254 рубля 13 копеек;

в доход бюджета Бабаевского муниципального района государственную пошлину 3 605 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.