Решение № 2-1251/2017 2-1251/2017~М-1059/2017 М-1059/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1251/2017

к делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 год станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Старомышастовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд обратилась в суд с иском к Администрации Старомышастовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что проживала с супругом в жилом доме общей площадью 76,9 кв.м. год постройки 1936, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца. Истец открыла наследственное дело у нотариуса ФИО3, вступила в наследство по закону на земельный участок, зарегистрировав право собственности в Росреестре. На жилой дом истец получила дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону и обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, однако получает отказ в связи с отсутствием у истца разрешения на строительство жилого дома. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости жилым домом более пятнадцати лет. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Г умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Старомышастовского сельского поселения за Г значится жилой дом на праве личной собственности, год постройки 1936, находящийся в <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Старомышастовского сельского поселения, умерший ДД.ММ.ГГГГ Г до дня смерти проживал в <адрес> с женой ФИО2

Согласно справки нотариуса Динского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № наследницей по закону после смерти Г умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственницей земельного участка, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> Г являлся собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей по закону после смерти Г умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как установлено судом жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: <адрес> построен без разрешения на строительство в связи, с чем истец ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности в надлежащем порядке на жилой дом.

Согласно технического заключения о проведении исследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Учитывая, что истец ФИО2 с момента вступления в наследство 2000 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым домом, что установлено в ходе судебного заседания, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом с учетом его пользования в силу приобретательной давности за истцом ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО2 к Администрации Старомышастовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимости-жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., год постройки-1936, материал стен-смешанный, этажность-1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права жилого дома общей площадью 76,9 кв.м., год постройки-1936, материал стен-смешанный, этажность-1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая: Е.С. Неженская