Решение № 2-4439/2017 2-4439/2017~М-4278/2017 М-4278/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4439/2017

Дело № 2-4439/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 21 ноября 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бийска, Алтайскому краевому государственному предприятию «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на квартиру № (5/97 долей жилого бревенчатого дома общей площадью 521,2 кв.м., жилой площадью 334,3 кв.м.) по <адрес> в г. Бийске.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию получено от ФИО2 наследство в виде 5/97 долей жилого бревенчатого дома общей площадью 521,2 кв.м., жилой площадью 334,3 кв.м., находящегося в г. Бийске по <адрес> на земельном участке площадью 1 814 кв.м., зарегистрированных по праву собственности за наследодателем на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, данное жилое помещение представляет собой квартиру №.

Для регистрации права собственности на жилое помещение и выдачи подтверждающих документов о том, что 5/97 долей являются квартирой №, ФИО1 обратилась с заявлением в АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации, а затем в АКГУП «АЦЗКН», откуда был получен ответ о том, что в материалах инвентарного дела такой информации не содержится.

Истец полагает, что должностные лица не хотят взять на себя ответственность об установлении факта того, что объект недвижимости в виде 5/97 долей жилого бревенчатого дома общей площадью 521,2 кв.м., жилой площадью 334,3 кв.м., в г. Бийске по <адрес> является квартирой №, в связи с чем во внесудебном порядке урегулировать данный спор и оформить право собственности не представилось возможным.

Лица, проживающие в указанном жилом доме, ранее оформили право собственности на квартиры, так как до 1998 года данным вопросом занималось БТИ. В настоящее время в <адрес> в г. Бийске имеется 16 квартир, из них собственниками являются: кв. № - ФИО3; кв. № - ФИО4; кв. № - ФИО5; собственник кв. № истцу не известен; кв. № - ФИО6; кв. № - ФИО7; кв. № - ФИО8; кв. № - ФИО9; кв. № - ФИО10; кв. № - ФИО11; кв. № - ФИО12; кв. № - ФИО13; кв. № - ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16; кв. № - ФИО17

Права указанных собственников не могут быть затронуты при разрешении заявленных истцом требований, прав на спорную квартиру не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО18 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации г. Бийска, АКГУП «АЦЗКН», представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО15, ФИО19, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО14, ФИО20, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО18, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела в отношении жилого дома по <адрес> в г. Бийске, суд приходит к следующим выводам:

Установлено и подтверждается материалами изученных дел, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> в г. Бийске являлось СП «Гринфилд».

Позднее, в 1992 году СП «Гринфилд», имея намерение передать квартиры в указанном жилом доме в собственность проживающих в них лиц, заключило с нанимателями договоры о продаже в рассрочку гражданам из существующего жилищного фонда домов с числом комнат от 1 до 5 включительно. При заключении таких договоров в качестве предмета сделки указывались не конкретные квартиры, а доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске, составляющие отдельные жилые помещения дома, используемые в качестве квартир, поскольку нумерация квартир предприятием не осуществлялась.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником 5/97 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске являлся ФИО2 на основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно- или двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит принадлежащие ему на момент смерти 5/97 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске.

После смерти ФИО2 к нотариусу для оформления своих наследственных прав в установленный законом срок обратилась наследник по завещанию ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2, состоящее из 5/97 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Соответственно, принадлежавшие ФИО2 5/97 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске после ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию перешли в собственность истца ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из информации Управления Росреестра по Алтайскому краю установлено, что прав на квартиру № по <адрес> в г. Бийске не зарегистрировано.

Как усматривается из материалов дела, материалов инвентарного дела в отношении жилого дома по <адрес> в г. Бийске, принадлежавшие ФИО2 5/97 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске представляют собой квартиру № в указанном жилом доме, что соответствует положениям ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоит из одной комнаты и кухни.

Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом техническим паспортом на квартиру, сведениями, указанными в инвентарном деле в отношении жилого дома по <адрес> в г. Бийске, где напротив записей о принадлежности долей в праве собственности ФИО2 имеются записи о том, что они составляют квартиру № № жилого дома.

Возражений относительно иска о признании права собственности истца на квартиру № № по <адрес> в г. Бийске суду не поступило.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № № по <адрес> в г. Бийске, составляющую 5/97 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Бийске, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба