Решение № 2-2299/2020 2-2299/2020~М-2171/2020 М-2171/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2299/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2020 по иску ФИО6 ФИО11 к ФИО9 ФИО12, ФИО18 ФИО13, ФИО19 ФИО14, ФИО10 ФИО15 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань ул* * * на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от 07.02.2012 года. Дом расположен на земельном участке площадью * * * Ему принадлежат 6/40 доли в праве на указанный земельный участок, собственником 36/40 долей является Администрация городского округа Сызрань. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>. В настоящее время у истца возникла необходимость уточнить местоположение и площадь земельного участка. В связи с чем он обратился в ООО «Эксперт» по вопросу изготовления межевого плана. Однако, завершить кадастровые работы не представляется возможным, поскольку выявилось, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: * * * Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что земельный участок с кадастровым номером * * * расположен по адресу г. Сызрань <адрес>, территория ГСК-41, участок № ***, имеет разрешенное использование - индивидуальное строительство гаража. Его собственником является ФИО1, право собственности на участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером * * * внесены в ЕГРН как ранее учтенные. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок расположен в другом месте и не имеет общих границ с уточняемым земельным участком. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером * * * имеет площадь 27 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное строительство гаража, расположен но адресу г. Сызрань ГСК, <адрес>118 <адрес>. Пользователем данного участка является ФИО2. Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером * * * пересекаются с границами уточняемого земельного участка. При выезде на место кадастровым инженером было выявлено, что данный земельный участок по факту расположен в другом месте и не имеет общих границ с земельным участком с кадастровым номером * * * Земельный участок с кадастровым номером * * * также пересекается с уточняемым участком по сведениям ЕГРН, однако фактически он находится в другом месте. По сведениям ЕГРН данный участок расположен по адресу: г. Сызрань, ГСК-41, № ***, имеет площадь 25 кв.м., Собственником данного участка является ФИО3. У нее право собственности на участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Также уточняемый участок имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером * * * с местоположением: г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***. Собственником участка является ФИО4. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок расположен в другом месте и не имеет общих границ с уточняемым участком. Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами * * * установлены не были, координаты границ участков являются неверными, кроме того, все вышеуказанные участки находятся в другом месте, то из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: * * * с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, территория ГСК-41, участок № ***, * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК <адрес>118, <адрес>, * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ГСК-41, № ***, * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ГСК-41, гараж № ***.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, полагает, что он является ненадлежащим ответчиком, т.к. к внесению в ЕГРН не соответствующих действительности сведений, не имеет отношения.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, полагает, что он является ненадлежащим ответчиком, т.к. к внесению в ЕГРН не соответствующих действительности сведений, не имеет отношения.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело без ее участия? иск признает, подтверждает, что ее гараж не граничит с участком истца.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования истца признает, подтверждает, что его гараж не граничит с участком истца.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Сызрань ФИО20 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом принимается признание иска ответчиками ФИО18, ФИО19, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 вышеуказанного Закона реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 данного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что Волчков ФИО16 является собственником 6/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2151,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство жилого дома с * * *, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № *** от <дата>, о чем <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № *** от <дата>.

Так же на праве собственности истцу принадлежит жилой дом литера Ее общей площадью 55,0 кв.м., расположенный на данном земельном участке, на основании решения Сызранского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения и площади принадлежащего земельного участка истец обратился в ООО «Эксперт».

Однако, при выполнении кадастровых работ, было выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: * * *

Собственником земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, территория ГСК-41, участок № *** является ФИО1, собственность № *** от <дата>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 27 кв.м. местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК <адрес>118 <адрес>, является ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю № ***, регистрационная запись № *** от <дата>. Государственная регистрация права не производилась. Согласно свидетельству на право собственности на землю № *** адрес объекта: г. Сызрань, <адрес>, ГСК-41, гараж № ***.

Собственником земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 25 кв.м. местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-41, № ***, является ФИО3, запись регистрации № *** от <дата>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 26 кв.м. местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ГСК-41, гараж № ***, является ФИО4, собственность № *** от <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от <дата>, свидетельством на право собственности на землю № *** от <дата>.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами * * * внесены в ЕГРН как ранее учтенные, границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные земельные участки расположены в другом месте и не имеют общих границ с земельным участком * * * что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8 и не оспорено ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, территория ГСК-41, участок № ***; * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК <адрес>118, <адрес>; * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-41, № ***; * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ГСК-41, гараж № ***.

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО2 о том, что они являются ненадлежащими ответчиками, суд полагает не состоятельными, поскольку они являются собственниками земельных участков, чьи сведения о местоположении границ земельных участков * * * подлежат исключению из ЕГРН, и то обстоятельство, что не по их вине внесены в ЕГРН не соответствующие действительности сведения, не имеет правового значения для разрешения данного спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО17 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами* * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, территория ГСК-41, участок № ***; * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК <адрес>118, <адрес>; * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-41, № ***; * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ГСК-41, гараж № ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020

Судья: Левина С.А.