Решение № 2-3658/2023 2-3658/2023~М-3202/2023 М-3202/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-3658/2023

УИД 89RS0004-01-2023-004448-47

Дело № 2-3658/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 04 декабря 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Альмембетовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Алфёровой Е.П., истица ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Указала, что в квартире до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник жилого помещения ФИО5 и член ее семьи ФИО6, отказывающиеся в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Возражений на иск не предоставили, об отложении дела не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Алфёровой Е.П., полагавшей иск обоснованным, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Истицей суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорное жилое помещение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и ФИО7, принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО3 (по 1/4 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что в квартире до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник жилого помещения ФИО5 и член ее семьи ФИО6, отказывающиеся в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, что не является основанием для наличия у ответчиков права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1, 2 ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, являясь собственниками спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью на основании и в соответствии с изложенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истцов, поскольку налагает на них обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует им, как собственникам, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2023 года.

Судья В.Е. Литвинов