Решение № 2-1137/2023 2-1137/2023~М-1086/2023 М-1086/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-1137/2023

Дело № 2-1137/2023

УИД 03RS0025-01-2023-001322-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Хайруллина М.Г. (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. По просьбе родственников умершего мужа в ДД.ММ.ГГГГ г. она дала согласие на регистрацию в ее доме по указанному адресу ответчика ФИО2 Ответчик фактически в ее жилище не заселялся и не проживает, расходы по содержанию дома не несет, его имущества в доме не имеется, каких – либо договорных обязательств с ним не существует. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в ег адрес почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». Определением Балтачевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения прав участников процесса на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчику назначен представитель – адвокат Бураевского районного филиала БРКА.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Хайруллин М.Г. в судебном заседании иск не признал, просил оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Бураевскому району о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей ФИО4 и ФИО5, пояснивших в судебном заседании, что ответчик никогда не проживал и не проживает по месту регистрации, не приезжает, помощи по содержанию домохозяйства не оказывает, членом семьи истца не является; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ванышевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает. Аналогичные сведения содержатся и в Выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Из материалов исполнительных производств, возбужденных Бураевским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Республике Башкортостан №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 следует, что в ходе выездных проверок по месту регистрации должника были опрошены соседи и собственник дома по адресу: <адрес>, которые пояснили, что ФИО2 по указанному адресу не проживает, какое-либо имущество принадлежащее ему в доме отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств фактического вселения и проживания в спорном доме, принадлежащей истцу на праве собственности, доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 вместе с истцом не проживает, членом семьи истца не является, а также принимая во внимание, что доказательств того, что ответчик несет обязательства по оплате коммунальных услуг в материалах дела не имеется, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, что нарушает права собственника ФИО1, которая не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 26.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 25.10.2023.

Председательствующий: Г.Р. Шарифуллина