Решение № 2-172/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-172/2017

Гр.дело № 2-172/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» марта 2017 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Алхановой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района РД, к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД территориальный отдел по Кизилюртовскому району, о признании незаконным распоряжения и аннулировании кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района РД, к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД (территориальный отдел по Кизилюртовскому району), о признании незаконным распоряжения и аннулировании кадастрового учета земельного участка. При этом она ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из распоряжения главы МО «село Кироваул» №1 от 20.05.2005. После предоставления земельного участка она пользовалась и обрабатывала указанный земельный участок. В августе 2016 года она решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. Для выполнения кадастровых работ по формированию вышеуказанного земельного участка обратилась в ООО «Кадастрсъемка», где ей сообщили, что при проведении съемки земельного участка обнаружено полное наложение данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированный за администрацией МО «Село Кироваул».

После этого она обратилась в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан, территориальный отдел по Кизилюртовскому району с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости на этот земельный участок, и ей выдали копию Распоряжения главы МО СП «Село Кироваул» от 26.10.2015 за № 27-Р, на основании которого был образован земельный участок общей площадью 85 458 кв.м. с кадастровым номером №.

Из вышеуказанных норм гражданского права следует, что в силу ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ при принятии исполнительным органом государственной власти решения об образовании земельного участка с кадастровым N №, должно было быть получено согласие смежных пользователей в письменной форме, что не было сделано.

Таким образом ответчик вынес Распоряжение о формировании земельного участка, не приняв во внимание, то что в состав образуемого земельного участка входит и В принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, без какого либо моего согласия как это установлено законом, соответственно Распоряжения главы МО СП «Село Кироваул» от 26.10.2015 за № 27-Р, на основании которого был образован земельный участок общей площадью 85458 кв.м, с кадастровым номером №, является незаконным. Также кадастровый учет границ земельного участка, произведенный на основании указанного незаконного Распоряжения является недействительным.

При этом она ссылается на нормы ст.12, 13, 304 ГК РФ, ст.60, 15, 11.1, 11.2, 11.3 ЗК РФ.

В последующем истица изменила свои исковые требования, и просит суд: обязать администрацию МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района РД провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, изменив границы этого земельного участка, с учетом того, что земельный участок, ранее выделенный ей площадью 1167 квадратных метров с координатами: №1 - Х(м) 246981,73, Y(м) 297 118,33, длина линии (м) 46,73, дирекционный угол 08? 18'; №2 - Х(м) 247 027,97, Y(м) 297 125,07, длина линии (м) 24,27, дирекционный угол 282? 20'; №3 - Х(м) 246 986,03, Y(м) 297 093,51, длина линии (м) 47,78, дирекционный угол 189? 28'; №4 - Х(м) 246 981,73, Y(м) 297 118,33, длина линии (м) 25,19, дирекционный угол 99? 49', оказался в границах земельного участка с кадастровым номером №; при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № обеспечить возможность проезда на территорию земельного участка, ранее выделенного ей.

Истица в судебном заседании свои исковые требования (после изменения) поддержала и пояснила суду, что без проведения указанных в иске кадастровых работ она не может зарегистрировать свои права на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем она просит иск удовлетворить.

Глава МО СП «село Кироваул» ФИО2 иск признал полностью, пояснил суду, что при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № не принято во внимание, что имеется полностью накладка с земельным участком, принадлежащим истице. В связи с этим необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, зарегистрированного за администрацией села.

Истица представила суду выписку из распоряжения главы МО «село Кироваул» №1 от 20.05.2005, в соответствии с которым ей предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории со схемой координат, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, письмо ООО «Кадастрсъемка» на имя истицы, из которого усматривается, что для выполнения работ по формированию земельного участка, принадлежащего истице, необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации МО СП «Село Кироваул».

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку истица приобрела право собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок на законных основаниях, она имеет право использование этого земельного участка по назначению, и должна зарегистрировать свое право на этот земельный участок. Судом установлено, что имеется полная накладка земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, с земельным участком с кадастровым номером №, право на который зарегистрировано за администрацией села. При постановке на кадастровый учет этого земельного участка это обстоятельство не принято во внимание, в связи с чем нарушены права истицы, так как она лишена возможности зарегистрировать свои права на принадлежащий ей земельный участок. Восстановление ее нарушенных прав возможно только в случае уточнения границ земельного участка, принадлежащего администрации села. Также для восстановления нарушенных прав истицы администрация обязана обеспечить доступ истице к принадлежащему ей земельному участку.

Таким образом, исковые требования истицы основаны на законе и обоснованы представленными ею доказательствами, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района РД провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, изменив границы этого земельного участка, с учетом того, что земельный участок, ранее выделенный ФИО1 площадью 1167 квадратных метров с координатами: №1 - Х(м) 246981,73, Y(м) 297 118,33, длина линии (м) 46,73, дирекционный угол 08? 18'; №2 - Х(м) 247 027,97, Y(м) 297 125,07, длина линии (м) 24,27, дирекционный угол 282? 20'; №3 - Х(м) 246 986,03, Y(м) 297 093,51, длина линии (м) 47,78, дирекционный угол 189? 28'; №4 - Х(м) 246 981,73, Y(м) 297 118,33, длина линии (м) 25,19, дирекционный угол 99? 49', оказался в границах земельного участка с кадастровым номером 05:06:000011:1556.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 05:06:000011:1556 обеспечить возможность проезда на территорию земельного участка, ранее выделенного ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: