Решение № 2-249/2021 2-249/2021~МАТЕРИАЛ221/2021 МАТЕРИАЛ221/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-249/2021

Мотивированное
решение составлено 14 июля 2021 г.

Дело № 2-249/2021

УИД: 60RS0024-01-2021-000931-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2021 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Цапенко А.С.,

при секретарях судебного заседания Шершневой А.Н., Половко И.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на объект недвижимого имущество - (баню),-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Себежский районный суд с иском к администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на объект недвижимого имущество (баню), расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, д. Кузнецовка, <адрес>, вблизи <адрес>, в кадастровом квартале №, площадью 18,9 кв.м.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она проживает в <адрес> в <адрес> Себежского района Псковской области. Квартира находится в её собственности. В 1992 году руководителем сельского совета Ленинской волости истцу дано разрешение на строительство сарая и бани рядом с домом по месту жительства. Письменное разрешение утрачено в связи с ликвидацией сельсовета. По согласованию с соседями и с администрацией ФИО1 выделен земельный участок для строительства хозяйственных построек: бани и сарая возле <адрес> в <адрес> общей площадью 18,9 кв.м. Был заключен договор аренды, копия которого не сохранилась. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на хозяйственную постройку, Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям и администрация городского поселения «Себеж» отказали в оформлении земельного участка. <адрес>ю 18,9 кв.м. построена в 1992 году. Постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Иным путем, кроме как обращения в суд, истец лишена возможности признать право собственности на хозяйственную постройку.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что родители её бывшего супруга ФИО2 за счёт собственных средств построили спорный объект недвижимости. Родители ФИО2 уже умерли, с ФИО2 она развелась, кроме того, решением суда он снят с регистрационного учета по месту её жительства. В течение года о ФИО2 ей ничего не известно, однако их дочь общается с ним, дочь предоставила истцу заявление ФИО2, адресованное суду, о согласии с иском.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Себеж» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с письменной позицией, представленной суду, не возражает против удовлетворения иска /л.д.64, 97/.

Представители привлеченных к участию в деле третьих лиц: администрации Себежского района, Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, ФИО2, - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит <адрес> Себежского района Псковской области /л.д.10/.

Согласно справке ООО «Цент-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здания – бани, - 52 300 руб. /л.д.11/.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке возле <адрес> дер. <адрес>ю 18, 9 кв.м., - отсутствуют /л.д.54/.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о здании – баня, расположенном в кадастровом квартале 60:22:0125103, - отсутствуют /л.д.56/.

Из ответа архивного отдела администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений о выделении земельного участка в собственность ФИО1 не имеется /л.д.63/.

Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвращено заявление об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 106 кв.м. и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, д. Кузнецовка, для обслуживания жилой застройки. При этом Комитет ссылается на отсутствие документа, удостоверяющего (устанавливающего) право заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН /л.д.75-77/.

Согласно акта администрации Себежского района Псковской области от 18 июня 2021 г. хозяйственная постройка (баня), расположенная по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, вблизи <адрес>, - пригодна для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан /л.д. 103/.

Решением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> /л.д.99-101/, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Спорное нежилое здание возведено в 1992 году силами семьи истца за счет собственных средств, то есть является вновь созданным объектом, что подтверждается техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20-41/.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования обоснованы.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом принимались меры для оформления земельного участка под строением бани: истец обращалась в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка /л.д. 77, 75-76/.

Тем самым, истец принимала надлежащие меры при легализации постройки.

Администрацией Себежского района Псковской области хозяйственная постройка (баня), признана пригодной для эксплуатации и не угрожающей жизни и здоровью граждан /л.д. 103/, что свидетельствует о том, что сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Правопритязаний третьих лиц в отношении указанного истцом объекта строительства не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

Указанные выше обстоятельства в совокупности дают судье основание признать требования истца о признании права собственности на здание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание – баню площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый квартал №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья А.С. Цапенко