Решение № 2-1069/2021 2-1069/2021~М-826/2021 М-826/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1069/2021

Дело № 2-1069/2021 23RS0013-01-2021-001887-44


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 18 июня 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Уралевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО1 к администрации МО Гулькевичский район о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии жилого дома и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Гулькевичский район и просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А, а, А1, А2», со следующими технико-экономическими показателями (ТЭП): общая площадь жилого дома после реконструкции - 50,9 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 22,6 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. - 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> дом № Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) за ФИО1 и ФИО1 на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии литер «А,а,А1,А2», общей площадью - 50,9 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 22,6 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. - 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> дом №

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 данные о личности и ФИО1 данные о личности, являемся наследниками после смерти матери ФИО2, умершей 25.06.2020 года, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...> дом №. 26.12.2020 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, а за признанием права собственности либо включением в наследственную массу жилого дома рекомендовано обратиться в суд, так как жилой дом перепланирован, реконструирован и переустроен без разрешения. Жилой дом площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером № находится в собственности ФИО2 (умершей 25.06.2020г., что подтверждает свидетельство о смерти от 02.07.2020г.) - на основании договора купли- продажи земельного участка с объектами недвижимости № от 07.04.1999 г. Земельный участок площадью 485 кв.м., кадастровый номер №, принадлежит ФИО1 и ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, №, № выданных 26.12.2020г., ФИО3, нотариус Гулькевичского нотариального округа, что подтверждается Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2020 г. По данным технического паспорта представленного заказчиком и составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 09.10.2020 г., в жилом доме произведена реконструкция, перепланировка и переустройство в том числе: -переоборудована пристройка, ранее не входившая в общую площадь дома (размерами: 2,35м.х3,30м.) в отапливаемую пристройку, литер «а», состоящей из 1 (одного) помещения, площадью 3,8 кв.м.; построена (возведена) отапливаемая пристройка, литер «А1», состоящая из 2(двух) помещений площадью 9,1 кв.м.; построена (возведена) отапливаемая пристройка, литер «А2», состоящая из 3 (трёх) помещений площадью 18,0 кв.м.; переоборудован (заложен кирпичной кладкой) дверной проём в перегородке между помещением № 1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки) и пристройкой (до реконструкции и перепланировки), размерами: 1,43м.х2,71м.; переоборудован (заложен кирпичной кладкой) 1 (один) оконный проём в южной наружной стене помещения №1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); переоборудован в дверной проём 1 (один) оконный проём в южной наружной стене помещения №1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); переоборудован (заложены кирпичной кладкой) 2 (два) оконных проёма в западной наружной стене помещения № 2 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); переоборудованы в 1 (один) оконный проём 2 (два) оконных проёма в северной наружной стене помещения № 2 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); оборудована перегородка с дверным проёмом в помещении № 1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); демонтировано печное отопление в помещении №1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки). Реконструкция, перепланировка и переустройство выполнены без разрешения. Проектная документация на реконструкцию, перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А, а,А1,А2», а также уведомление предусмотренное ч. 1 ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ не предъявлялись. На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции, перепланировки и переустройства и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе реконструкции, перепланировки и переустройства строительные работы соответствуют требованиями строительных норм и правил. На момент осмотра, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия от выполненных строительных работ на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций исправное, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. На момент осмотра, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, что не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Оборудование инженерными сетями помещений №№ 1,1/1,3,4,5,7,8 (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) даёт обоснование использование данных помещений, как помещения вспомогательного использования предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь жилого дома. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16, п. 4). Оборудование инженерными сетями помещений №№2,6(электричество, отопление), обосновывает использование данных помещений, как комнат-частей жилого дома, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. Площадь комнат входит в общую площадь жилого дома (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16, п. 4). В результате реконструкции произведено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, площади, объема), в том числе перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий. изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014.), расширение объекта капитального строительства (п. 14, ст.1 ГК РФ). Расположение жилого дома не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует следующим условиям (п.З ст. 222 ГК РФ): если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом литер «А,а,А1,А2» является объектом капитального строительства. По данным технического паспорта технические характеристики жилого дома литер «А,а,А1,А2» следующие: Год постройки: литер А -1963; литер а- 1968; А1 - 2013; А2-2013. Этажность — 1; Материал стен - А - саманный кирпич; а - кирпичные; А1 - кирпичные; А2-кирпичные. В жилом доме имеется электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Согласно своему функциональному назначению помещения можно будет использовать как: № 1 - кабинет (5,6 кв.м.), № 1/1 - коридор (3,9 кв.м.), № 2 - жилая комната (10,5 кв.м.), № 3 - коридор (3,8кв.м.), № 4 - кухня (5,1 кв.м.), № 5 - столовая (4,0 кв.м.), № 6 - жилая комната (12,1 кв.м.), № 7 - сан.узел (1,7 кв.м.), № 8 - душевая (4,2 кв.м.), что подтверждается техническим заключением от 28.01.2021, выполненным специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району. Общая площадь - 50,9 кв.м., Жилая площадь - 22,6 кв.м., Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. - 56,9 кв.м. Обратившись с заявлением в администрацию Муниципального образования Гулькевичский район о выдаче уведомления об окончании реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <...> дом №, ФИО1 и ФИО1 было отказано. На основании изложенного просят суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 не явились и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований поскольку истцом не соблюдены правила застройки а именно не соблюдены отступы от границ земельного участка.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о смерти о смерти серии № ФИО2 умерла 25.06.2020.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка земельного участка с объектами недвижимости от 07.04.1999 умершая ФИО2 являлась собственником земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: <...> д. №.

Согласно копии свидетельства о праве на наследования по закону серии № от 26.12.2020 и вписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 земельного участка площадью 485 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <...> №.

Согласно копии свидетельства о праве на наследования по закону серии № от 26.12.2020 и вписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 земельного участка площадью 485 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <...> №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследники умершей ФИО2 вступили в наследство.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. При этом, в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследства под условием или с оговорками не допускается в соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно копии справки нотариуса Гулькевичского нотариального округа ФИО3 от 23.01.2021 ФИО1 и ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследуемое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <...> д. № в связи с установлением факта самовольной реконструкции.

Поскольку нормами законодательства о нотариате или ГК РФ подобного основание для отказа в выдаче свидетельства о наследовании по закону не предусмотрено, а в соответствии с требованиями закона принятие части наследства означает принятие всего наследства, то суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество расположенное по адресу: <...> № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 ФИО1 и ФИО1

Согласно отказа в выдаче уведомления об окончании реконструкции из Администрации МО Гулькевичский район от 05.04.2021 № 399 установлено что согласно техническому заключению выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 28.01.2021 г, в котором указано, что реконструированный жилой дом выполнен без разрешения, а так же уведомление, предусмотренное 4.1., ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ не предъявлялось. Также установлено, что земельный участок расположен в 2-х санитарно-защитных зонах предприятий, сооружений и иных объектов. Согласно СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в новой редакции в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома. На основании данного заключения ФИО1 и ФИО1 отказано в выдаче уведомления об окончании реконструкции.

Согласно копии технического паспорта жилого дома расположенного по адресу <...> № он был возведен в 1963 году, отапливаемая пристройка литер «а» в 1968 году, отапливаемые пристройки литер «А1», «А2» в 2013 году, навес 3 стены литер «Г1» в 2013 году.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) редакция на которую ссылается администрация в своем отказе была принята 25.04.2014.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что данные ограничения о невозможности размещения жилого дома применимы быть не могут.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что единственным основанием для отказа послужил факт самовольной реконструкции объекта недвижимости. Возражения третьего лица суд отвергает, поскольку ответчик в совеем ответе на данный факт не ссылается и соответственно при принятии решения пришел к выводу о том, что данные нормы были соблюдены.

Кроме того, согласно представленного в суд копии технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 28.01.2021 ширина земельного участка составляет 11,50 м.. то есть отступы от границ земельного участка должны составлять 1 метр, что истцом было соблюдено и подтверждается как ситуационным планом, так и схемой расположения объектов недвижимости приложенной к уведомлению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения от 28.01.2021, выданного отделом ГБУКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району о соответствии строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций после реконструкции и перепланировки жилого дома по адресу: <...> д. №. Специалистом, экспертом проведен анализ технического паспорта, представленного заказчиком и составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 09.10.2020 установлено, что в жилом доме произведена реконструкция, перепланировка и переустройство в том числе: -переоборудована пристройка, ранее не входившая в общую площадь дома (размерами: 2,35м.х3,30м.) в отапливаемую пристройку, литер «а», состоящей из 1 (одного) помещения, площадью 3,8 кв.м.; построена (возведена) отапливаемая пристройка, литер «А1», состоящая из 2(двух) помещений площадью 9,1 кв.м.; построена (возведена) отапливаемая пристройка, литер «А2», состоящая из 3 (трёх) помещений площадью 18,0 кв.м.; переоборудован (заложен кирпичной кладкой) дверной проём в перегородке между помещением № 1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки) и пристройкой (до реконструкции и перепланировки), размерами: 1,43м.х2,71м.; переоборудован (заложен кирпичной кладкой) 1 (один) оконный проём в южной наружной стене помещения №1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); переоборудован в дверной проём 1 (один) оконный проём в южной наружной стене помещения №1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); переоборудован (заложены кирпичной кладкой) 2 (два) оконных проёма в западной наружной стене помещения № 2 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); переоборудованы в 1 (один) оконный проём 2 (два) оконных проёма в северной наружной стене помещения № 2 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); оборудована перегородка с дверным проёмом в помещении № 1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки); демонтировано печное отопление в помещении №1 (жилая комната-до реконструкции и перепланировки). Реконструкция, перепланировка и переустройство выполнены без разрешения. Проектная документация на реконструкцию, перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А, а,А1,А2», а также уведомление предусмотренное ч. 1 ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ не предъявлялись. На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции, перепланировки и переустройства и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе реконструкции, перепланировки и переустройства строительные работы соответствуют требованиями строительных норм и правил. На момент осмотра, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия от выполненных строительных работ на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций исправное, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. На момент осмотра, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, что не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Оборудование инженерными сетями помещений №№ 1,1/1,3,4,5,7,8 (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) даёт обоснование использование данных помещений, как помещения вспомогательного использования предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь жилого дома. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16, п. 4). Оборудование инженерными сетями помещений №№2,6(электричество, отопление), обосновывает использование данных помещений, как комнат-частей жилого дома, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. Площадь комнат входит в общую площадь жилого дома (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16, п. 4). В результате реконструкции произведено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, площади, объема), в том числе перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий. изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014.), расширение объекта капитального строительства (п. 14, ст.1 ГК РФ). Расположение жилого дома не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует следующим условиям (п.З ст. 222 ГК РФ): если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом литер «А,а,А1,А2» является объектом капитального строительства. По данным технического паспорта технические характеристики жилого дома литер «А,а,А1,А2» следующие: Год постройки: литер А -1963; литер а- 1968; А1 - 2013; А2-2013. Этажность — 1; Материал стен - А - саманный кирпич; а - кирпичные; А1 - кирпичные; А2-кирпичные. В жилом доме имеется электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Согласно своему функциональному назначению помещения можно будет использовать как: № 1 - кабинет (5,6 кв.м.), № 1/1 - коридор (3,9 кв.м.), № 2 - жилая комната (10,5 кв.м.), № 3 - коридор (3,8кв.м.), № 4 - кухня (5,1 кв.м.), № 5 - столовая (4,0 кв.м.), № 6 - жилая комната (12,1 кв.м.), № 7 - сан.узел (1,7 кв.м.), № 8 - душевая (4,2 кв.м.), что подтверждается техническим заключением от 28.01.2021, выполненным специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району. Общая площадь - 50,9 кв.м., Жилая площадь - 22,6 кв.м., Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. - 56,9 кв.м.

Учитывая, что работы произведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, соответствуют целевому назначению земельного участка, согласно техническому заключению реконструкция и перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроз их жизни или здоровью; отказ администрации в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) связан лишь с отсутствием полномочий, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью, администрация с иском о сносе самовольной постройки не обращалась, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом №. А также признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: <...> дом № по 1/2 доли за каждым. В связи с чем приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО1 к администрации МО Гулькевичский район о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии жилого дома и признании права собственности на него – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А, а, А1, А2», со следующими технико-экономическими показателями (ТЭП): общая площадь жилого дома после реконструкции - 50,9 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 22,6 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. - 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> дом №

Признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии литер «А,а,А1,А2», общей площадью - 50,9 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 22,6 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. - 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> дом №

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии РФ по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет перепланированный и реконструированный жилой дом по адресу: <...> дом №., зарегистрировав за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доле каждому, в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 18 июня 2021 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный