Решение № 2-1097/2026 2-1097/2026(2-5269/2025;)~М-2467/2025 2-5269/2025 М-2467/2025 от 9 июля 2026 г. по делу № 2-1097/2026

Гражданское дело №...

54RS0№...-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Григорьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили признать право собственности на квартиру общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование иска указано, Карпович B.1L проживает в квартире по договору социального найма по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, <адрес>.

Основанием для вселения в данную квартиру является ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО1 был заключен договор социального найма, который был впоследствии перезаключен ДД.ММ.ГГГГ №.... ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было заключено

дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №.... Нанимателем является ФИО1, С момента вселения в указанную квартиру, истец оплачивает коммунальные услуги, регулярно проводит текущий ремонт занимаемой квартиры. Истец обратился в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации было отказано.

Истец обратился с заявлением в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ответчиком было отказано в приватизации жилого помещения. разъяснено право па обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на жилое помещение №... на право занятия жилого помещения размером 16 кв.м, жилой площади в квартире по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, <адрес>.

С ФИО1 был заключен договор социального найма, который был впоследствии перезаключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения в указанную квартиру, истец оплачивает коммунальные услуги, регулярно проводит текущий ремонт занимаемой квартиры.

ФИО1 ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

Истец обратился с заявлением в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, разъяснено право на обращение в суд.

ДД.ММ.ГГГГ после реконструкции выдан кадастровый паспорт. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 62.5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, <адрес> общей площадью 62,5 кв.м. находится в муниципальной собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №... на указанную квартиру общей площадью 30.0кв.м, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которому передано жилое помещение общей площадью 62,5 кв. м.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, даны разъяснения о том, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, общей площадью 62,5 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко