Решение № 2-1235/2019 2-1235/2019~М-1144/2019 М-1144/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1235/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г. г. Новомосковск.

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом изменения исковых требований просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО1, в следующих координатах: точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка <данные изъяты> (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>).

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

Однако сформировать данный земельный участок он не может, поскольку происходит наложение границ его земельного участка на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик ФИО2 Фактически на местности данное наложение отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 требования с учетом изменения поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить, пояснив, что спора по границам между сторонами не имеется, поскольку границы земельных участков на местности определены по фактическому использованию (забором и строениями).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств не поступило.

Представители третьих лиц ООО «Центр градостроительства и землеустройства», ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО3 в ранее направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя учреждения, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, просив при этом учесть, что снятие с кадастрового учета принадлежащего ответчику земельного участка без прекращения права последнего на него, противоречит требованиям действующего законодательства. От представителя ООО «Центр градостроительства и землеустройства» заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив позицию истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

На основании ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которым был подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют с фактическими границами, существующими на местности и закрепленными искусственными объектами – заборами, о чем кадастровым инженером дано соответствующее заключение, подготовлена топосъемка.

ФИО2, сведения об уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, не представила.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются, спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем предоставления нового межевого плана.

Однако ответчиком межевого плана с уточнением местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, суду не представлено.

В связи с этим, границы формируемого ФИО1 земельного участка подлежат установлению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН. Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, и лишают ФИО1 возможности, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться находящимся в его собственности земельным участком.

Оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО1, в следующих координатах: точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка № (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2019 г.

Председательствующий