Решение № 2-49/2018 2-49/2018 (2-937/2017;) ~ М-955/2017 2-937/2017 М-955/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-49/2018

Дело № 2-49/2018

Поступил 21.11.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018г. г. Барабинск

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе :

председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,

при секретаре Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области обратилось в Барабинский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56367руб.86коп, пени в размере 3169руб.36коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1986руб.12коп..

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь нанимателем и будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере заявленных требований за период ДД.ММ.ГГГГ(л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование и обстоятельства, указанные в исковом заявлении в обоснование заявленного требования, в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, после перерыва в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца и возражения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требование МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельского совета Барабинского района Новосибирской области подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, право муниципальной собственности в отношении данного жилого помещения зарегистрировано за указанным муниципальным образованием в установленном законом порядкеДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.122), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.123-125),выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51), справкой администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.52).

В данном жилом помещении ответчик ФИО1 фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства одна, является нанимателем по договору социального найма данного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с представителем собственника – администрацией Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.86-88), не оспаривалось ответчиком.

Согласно ч.1, п.2 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момент заключения такого договора.

В соответствии со ст. 67 ч.3 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива …..

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи(когда на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком по договору социального найма квартира, фактически осуществляется истцом – МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, что следует из пояснений представителя истца и не оспаривалось ответчиком.

Данное юридическое лицо имеет предметами своей деятельности теплоснабжение, водоснабжение, откачку отходов, текущее содержание жилищного фонда, оказание коммунальных услуг …, что следует из его устава(л.д.12-22).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области был заключен договор № на оказание коммунальных услуг, в соответствии с которым истец обязался обеспечить ФИО1 питьевое водоснабжение, предоставлять услуги по водоотведению и обеспечение тепловой энергией(л.д.9).

В дополнение условий данного договора между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, по которому истец принял на себя обязательства по предоставлению ФИО1 услуг по вывозу твердых бытовых отходов(л.д.10).

Согласно ч.3 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из пояснений представителя истца, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что муниципальный жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передан в хозяйственное ведение истца, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, поступают в хозяйственное ведение предприятия.

Из приведенных выше обстоятельств и правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ФИО1, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязана ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить истцу оплату жилищно- коммунальных услуг: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов; а также плату за содержание жилого помещения и социальный наем данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). … ; 3) плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, за которые вносится оплата. Это плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Размер тарифов, предъявляемых истцом к оплате за предоставляемые ответчику жилищно- коммунальные услуги, и применяемые для расчета размера услуг нормативы потребления нашли свое подтверждение следующими представленными истцом документами:

- решением 21-й сессии четвертого созыва Совета депутатов Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении стоимости жилищно-коммунальных услуг в месяц для населения Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области»(л.д.23);

- приказом № 317-В от 19.11.2014 департамента по тарифам Новосибирской области «Об установлении тарифов на питьевую воду(питьевое водоснабжение) и водоотведение для организаций, осуществляющих на территории Барабинского района Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения» и приложениями № 1 и № 2 к нему(л.д.27-30,118,119-121);

- приказом № 314-ТЭ от 19.11.2014 департамента по тарифам Новосибирской области «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию(мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на территории Барабинского района Новосибирской области, на период регулирования 2015-2014 годов»(л.д.31), приложением № 1(л.д.32-38) и № 2 к нему(л.д.39-42), а также протоколом заседания правления Департамента по тарифам Новосибирской области от 30.10.2013;

- приказом № 170-В от 16.08.2012 департамента по тарифам Новосибирской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области»(л.д.44) и приложениями к нему(л.д.44,45-46);

- приказом № 45-В от 16.08.2012 департамента по тарифам Новосибирской области «О внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012 № 170-В»(л.д.43);

- приказом МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № 8 от 30.06.2016 «Об установлении нормативов и тарифов»(л.д.47-48);

- приказом МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № 23 от 30.12.2016 «Об установлении нормативов»(л.д.49-50);

- приказом МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № 11 от 30.06.2017 «Об установлении тарифов»(л.д.53);

- приказом МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № 15 от 01.09.2017 «Об установлении нормативов»(л.д.54);

- приказом МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № 17/1 от 01.09.2017 «Об установлении тарифов»(л.д.53);

а также :

- Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 30.10.2013 N 211-В "Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для организаций, осуществляющих на территории Барабинского района Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения";

- Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 25.11.2015 N 332-В(ред. от 09.11.2017) "Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для организаций, осуществляющих на территории Барабинского района Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, на период регулирования 2016 - 2018 годов";

- Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 05.12.2016 N 325-В(ред. от 19.05.2017) "О корректировке на 2017 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для организаций, осуществляющих на территории Барабинского района Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленных на долгосрочный период регулирования";

- Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 15.11.2011 N 321-ТЭ "Об установлении тарифа на тепловую энергию (мощность), поставляемую Муниципальным унитарным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство" Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области потребителям";

- Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 30.10.2013 N 207-ТЭ "Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на территории Барабинского района Новосибирской области, на 2014 год";

- Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 05.12.2016 N 328-ТЭ(ред. от 19.05.2017) "О корректировке на 2017 год тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на территории Барабинского района Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования",

размещенными на официальном сайте Правительства Новосибирской области http://www.nso.ru.

Из представленных лицевых счетов и расчетов начислений по квартире <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ(л.д.105-117) следует, что расчет оплаты за коммунальные услуги и плата за жилое помещение истцом произведен исходя из установленных тарифов, установленных соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, в соответствии с количеством фактически проживавших в данном жилом помещении лиц и площади занимаемого ими жилого помещения.

Также из данного расчета(л.д.105-117) и выписки из лицевого счета №(л.д.24-25) следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальных услуг, вытекающей из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: квартира <адрес>

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд признает правомерными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Истцом также заявлено требование о взыскание с ответчика пени в сумме 3169руб.36коп..

Из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, за несвоевременность внесения платы истцу за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика ФИО1 в силу закона возникла обязанность уплатить истцу пени в указанном размере от не выплаченных в срок сумм.

Истцом представлен расчет пени(л.д.89-91), ее расшифровка(л.д.92-104), из которых следует, что с платежей, поступавших от ФИО1 в счет оплаты имевшейся у нее задолженности по коммунальным услугам, истцом в период ДД.ММ.ГГГГ в первую очередь списывалась задолженность по пене.

Данные действия ответчика противоречат положениям ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

При таких обстоятельствах расчет задолженности ответчика ФИО1 и по долгу за коммунальные услуги, плате за содержание и наем жилого помещения, и по пене произведен неверно.

Исходя из данных обстоятельств и с применением правил ст. ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации расчет задолженности ответчика перед истцом должен выглядеть следующим образом и приведен в таблице, расчет которой начат ДД.ММ.ГГГГ, до которого задолженность ответчика истцом рассчитана верно, учитывая, что списания пени до ДД.ММ.ГГГГ с платежей, поступавших от истца, не производилось.

При расчете задолженность суд учитывает разъяснения данные в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которых, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Следовательно, с указанных платежей, поступавших от ФИО1, по квитанциям, в которых были указаны соответствующие расчетные месяцы, вносимые ею денежные средства должны были идти на погашение задолженности за данные месяцы, а в превышающей данную задолженность части – на погашение задолженности за предыдущие месяцы, в том числе в первую очередь – за месяцы, по которым срок исковой давности истек, то есть за наиболее ранние месяцы.

Расчет задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги выглядит следующим образом.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляла 30650руб.99коп.

Месяц

Долг на начало месяца(руб.)

Начисление за месяц

(руб.)

Оплата в течение месяца(руб.)

Долг на конец месяца (руб.)

ДД.ММ.ГГГГ

30650,99

2190,29

4500(л.д. )

28341,28

ДД.ММ.ГГГГ.

28341,28

2190,29

30531,57

ДД.ММ.ГГГГ.

30531,57

2190,29

2200(л.д.77)

30521,86

ДД.ММ.ГГГГ.

30521,86

2190,29

32712,15

ДД.ММ.ГГГГ.

32712,15

2190,29

2200(л.д.77)

32702,44

ДД.ММ.ГГГГ

32702,44

2070,55

3000(л.д.72)

31772,99

ДД.ММ.ГГГГ.

31772,99

2070,55

2500(л.д.72)

31343,54

ДД.ММ.ГГГГ.

31343,54

2070,55

3000(л.д.72)

30414,09

ДД.ММ.ГГГГ.

30414,09

2070,55

32484,64

ДД.ММ.ГГГГ.

32484,64

2070,55

34555,19

ДД.ММ.ГГГГ.

34555,19

2070,55

36625,74

ДД.ММ.ГГГГ.

36625,74

2217,89

3500(л.д.72)

35343,63

ДД.ММ.ГГГГ.

35343,63

2217,89

3500(л.д.73)

34061,52

ДД.ММ.ГГГГ.

34061,52

2217,89

2000(л.д.73)

34279,41

ДД.ММ.ГГГГ.

34279,41

2217,89

36497,30

ДД.ММ.ГГГГ.

36497,30

2217,89

38715,19

ДД.ММ.ГГГГ

38715,19

2217,89

3000(л.д.73)

37933,08

ДД.ММ.ГГГГ.

37933,08

2266,58

2500(л.д.73)

37699,66

ДД.ММ.ГГГГ.

37699,66

2266,58

39966,24

ДД.ММ.ГГГГ.

39966,24

1782,29

41748,53

ДД.ММ.ГГГГ.

41748,53

1782,29

43530,82

Таким образом, размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 43530руб.82коп., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчет пени, учитывая приведенные положения закона и обстоятельства, должен выглядеть следующим образом.

Исходя из содержащихся в представленных истцом расчетах данных по пене(л.д.89-91,92-104), пеня начала начисляться истцом за неуплату ответчиком задолженности с ДД.ММ.ГГГГ – на задолженность, возникшую не ранее тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, то есть за платеж, не уплаченный ФИО1 и начисленный ей за ДД.ММ.ГГГГ. Окончание периода начисления пени – ДД.ММ.ГГГГ согласно дате обращения в суд и представленных расчетов по пене(л.д.89-91,92-104).

При этом исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации при начислении пени должна применяться ключевая ставка в размере 8,25% годовых, установленная Информацией Банка России от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она действовала на день обращения истца в суд с настоящим иском, которую суд признает днем фактической оплаты задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2114руб.96коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

Размер задолженности (руб.)

Период просрочки

Количество дней просрочки (дней)

Ставка (%)

Доля ставки

Размер пени (руб.)

начало

конец

2114,96

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

34,89

2114,96

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

570

8,25 %

1/130

765,04

ИТОГО

799,93

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2190руб.29коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на данную сумму подлежит начислению пеня:

2190,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

36,13

2190,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

540

8,25 %

1/130

750,59

ИТОГО:

786,72

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2190руб.29коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 4500руб.(л.д. ), из которого 2190руб.29 коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2190руб.29коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2190,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

36,14

2190,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

478

8,25 %

1/130

664,41

ИТОГО:

700,55

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2190руб.29коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 2200руб.(л.д.77), из которого 2190руб.29 коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2190руб.29коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2190,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

36,13

2190,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

418

8,25 %

1/130

581,01

ИТОГО

617,14

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2190руб.29коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 2200руб.(л.д.77), из которого 2190руб.29 коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2070руб.55коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 3000руб.(л.д.72), из которого 2070руб.55 коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на денную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2070руб.55коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 2500руб.(л.д.72), из которого 2070руб.55 коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2070руб.55коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 3000руб.(л.д.72), из которого 2070руб.55 коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2070руб.55коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2 070,55

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

34,16

2 070,55

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

266

8,25 %

1/130

349,52

ИТОГО:

383,68

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2070руб.55коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2 070,55

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

34,16

2 070,55

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

236

8,25 %

1/130

310,10

ИТОГО:

344,26

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2070руб.55коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2 070,55

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

34,16

2 070,55

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

205

8,25 %

1/130

269,37

ИТОГО:

303,53

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2217руб.89коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 3500руб.(л.д.72), из которого 2217руб.89коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2217руб.89коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 3500руб.(л.д.73), из которого 2217руб.89коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2217руб.89коп., из которых оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ 2000руб.(л.д.73). Следовательно, на остаток непогашенной после ДД.ММ.ГГГГ задолженности(на сумму 217руб.89коп.) подлежит начислению пеня:

217,89

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

3,59

217,89

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

115

8,25%

1/130

15,90

ИТОГО:

19,49

В ДД.ММ.ГГГГ начислено 2217руб.89коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2 217,89

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

36,59

2 217,89

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

8,25 %

1/130

119,63

ИТОГО:

156,22

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2217руб.89коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2 217,89

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

8,25 %

1/300

36,59

2 217,89

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

54

8,25 %

1/130

76,00

ИТОГО:

112,59

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2217руб.89коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 3000руб.(л.д.73), из которого 2217руб.89коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2266руб.58коп., что оплачено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 2500руб.(л.д.73), из которого 2217руб.89коп. должно было пойти на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ., в оставшейся части данный платеж пошел на погашение задолженности за предыдущие периоды, за которые пеня не начислялась. Следовательно, на данную сумму пеня начислению не подлежит.

В ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2266руб.58коп. и не оплачено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на денную сумму подлежит начислению пеня:

2 266,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,25 %

1/300

13,71

ИТОГО:

13,71

По платежам, начисленным в ДД.ММ.ГГГГ пеня в период, заявленный к взысканию – по ДД.ММ.ГГГГ начисляться не может, поскольку даты начала ее расчета на данные платежи при их неуплате наступают ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Таким образом, общая сумма пени, рассчитанной приведенным способом, основанным на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, составляет: 4237руб.82коп.(799руб.93коп.+ 786руб.72коп.+ 700руб.55коп. + 617руб.14коп. + 383руб.68коп.+ 344руб.26коп. + 303руб.53коп.+ 19руб.49коп. + 156руб.22коп. + 112руб.59коп. + 13руб.71коп.).

Данная пеня согласно приведенным положениям закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, учитывая, что ее размер в совокупности с размером подлежащих удовлетворению требований о взыскании задолженности не превышает первоначально заявленных истцом исковых требований.

При этом учитывая основания для уменьшения пени, предусмотренные ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценивая размер данной пени( неустойки), соотнося его с размерами нарушения ФИО1 обязательств, суд приходит к мнению, что размер данной пени соразмерен последствиям нарушения ФИО1 обязательств по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая соотношение сумм пени и основной задолженности; длительность ненадлежащего исполнения обязательства, процентную ставку по пене, и не подлежит исходя из данных обстоятельств уменьшению.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления от имени МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области оплатил государственную пошлину в размере 1986руб.12коп. законный представитель истца, что подтверждается квитанцией(л.д.6).

Следовательно, учитывая размер удовлетворенных судом требований, с ответчика ФИО1, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1633руб.06коп..

Руководствуясь ст. 194 – ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес> в пользу МУП «Жилкомхоз» Новочановского сельского совета Барабинского района Новосибирской области задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, предоставленных по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43530руб.82коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4237руб.82коп., а также государственную пошлину в сумме 1633руб.06коп..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Расколупова.

Решение в окончательной форме составлено 02.03.2018.

Судья