Решение № 2-2301/2017 2-2301/2017~М-2055/2017 М-2055/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2301/2017

.....

Дело № 2 –2301/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 14 августа 2017 г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

помощника прокурора Коноховой М.С.,

при секретаре Мишариной А.И.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании устного заявления,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договором купли-продажи жилого помещения (п.6) установлено, что в срок до <дата> все зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета. Ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся в связи с тем, что отбывает наказание и не может написать заявление на прекращение своего права пользования лично. Со слов прежнего собственника квартиры (его матери), ответчик отбывает наказание в <адрес>. Регистрация ответчика по месту жительства мешает истцу в полной мере реализовывать права владения. Истец не может открыть лицевые счета в связи с тем, что везде требуют справку о зарегистрированных лицах и готовы открыть лицевой счет с учетом зарегистрированного в квартире лица, за газ истцу начисляют плату и за ответчика. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой, решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик коммунальные платежи и за содержание жилья не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом ее семьи не является, право пользования жилым помещением она за ответчиком не признает.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении и дела без его участия, Ранее в судебном заседании с использованием видеоконференцсваязи, с исковыми требованиями был согласен. Пояснил, что указанная квартира по <адрес> принадлежала на праве собственности его матери ФИО6 по договору мены. Он отбывает наказание в местах лишения свободы, в <дата> он снят с регистрационного учета в квартире по <адрес>. Возражений по иску он не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд пришел к следующему.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире по <адрес> с <дата>, снят с регистрационного учета <дата> как осужденный.

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО3 собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными

ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, его право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, суд считает данное требование заявленным преждевременно. В настоящее время ответчик регистрации в спорном жилом помещении не имеет, согласно представленной справке ООО «ОРИЦ» от <дата>, снят с регистрационного учета в связи с осуждением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО3,, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Бурдина И.А.

Копия верна. Судья