Решение № 2-3264/2025 2-3264/2025~М-1963/2025 М-1963/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-3264/2025

КОПИЯ

УИД 62RS0001-01-2025-002716-95

№2-3264/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Веденеевой Е.Ю.,

представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» к <данные изъяты> Махачу Абдулкадыровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к <данные изъяты> Махачу Абдулкадыровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось <данные изъяты> М.А. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором найма, его действия прекращаются в случае окончания срока службы или перевода к новому месту службы. Приказом начальника Рязанского гвардейского высшего воздушно-десантного командного училища от ДД.ММ.ГГГГ №дсп <данные изъяты> М.А. был исключен из списков личного состава училища в связи с убытием к новому месту военной службы в войсковую часть 45807 (<адрес>).

В адрес ответчика истцом направлялось требование (уведомление) о необходимости освобождения специализированного жилого помещения, которое ответчиком не исполнено.

До настоящего времени нанимателем <данные изъяты> М.А. служебное помещение по адресу: <адрес> сдано.

На основании изложенного, истец просит устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты> М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу зарегистрированного места жительства, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

С учетом позиции представителя истца, выслушав заключение старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Веденеевой Е.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В судебном заседании установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копией приказа директора департамента военного имущества МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением к нему «Перечня недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)».

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и <данные изъяты> М.А. (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого <данные изъяты> М.А. во владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляющую собой отдельную квартиру, общей площадью 35.9 кв.м., для временного проживания.

Настоящий договор заключен на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне.

Согласно выписке из приказа Начальника Рязанского Гвардейского Высшего воздушно-десантного командного училища (по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ №к <данные изъяты> М.А. убыл для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть № (<адрес>).

Согласно справке ООО «Рязанская Управляющая компания» квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> М.А.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения специализированного жилого помещения с требованием освободить спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> десятидневный срок со дня получения уведомления.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией уведомления о необходимости освобождения специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией списка почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ведущего инженера по контролю использования жилого фонда территориального отдела «Рязанский» филиала «Московский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ <данные изъяты> Н.А., районного инженера ТО «Рязанский» <данные изъяты> А.В., проведена проверка спорного жилого помещения, согласно которой входную дверь в спорную квартиру никто не открыл. В связи с этим, был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся в материалах дела.

Ответчик до настоящего времени в установленном законом порядке спорное жилое помещение не сдал.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, которое было предоставлено ответчику на период прохождения им военной службы в войсковой части 41450 в Рязанском гарнизоне на основании договора найма жилого помещения. С момента перевода ответчика на новое место работы договор найма спорного жилого помещения прекращается, а, следовательно, прекращается право пользования ответчиком спорным жилым помещением и он подлежат выселению.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относятся.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселения ее из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного, исковые требования к <данные изъяты> М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>) к <данные изъяты> Махачу Абдулкадыровичу (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования <данные изъяты> Махачем <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить <данные изъяты> Махача Абдулкадыровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись -

Копия верна. Судья Буторин А.Е.