Решение № 2-3932/2017 2-3932/2017 ~ М-4402/2017 М-4402/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3932/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько ФИО5, Гринько ФИО6 к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Гринько ФИО7., Гринько ФИО8. обратились в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой»о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, чтоДД.ММ.ГГГГ, между Истцами и ответчиком был заключен Договор об участии в долевом строительстве N НР/15-19/5/3/5/2 в соответствии с которым Ответчик -застройщик обязался в предусмотренный договором срок, а именно в четвертом квартале 2015 года окончить строительство и передать объект долевого строительства -2-комнатную квартиру, номер на площадке 5, проектной площадью 60,80 кв.м. расположенная на 3 этаже, в 5 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Новороссийский внутригородской район, <адрес>, 15 микрорайон, <адрес> по ГП. Обязательство о полной оплате по договору долевого участия Истцами исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было перечислено 2 655 744 (Два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля. В соответствии с заключенным договором, срок передачи объекта долевого строительства должен был быть осуществлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий заключенного договора, объект долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком Истцам не передан. Таким образом, срок просрочки составил 365 дней. Частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, составляет: 2 655 744,00 * 365 * 2 х 1/300 х 9.25% = 597 764 руб. В результате нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей, им был причинен значительный моральный вред.

Просят суд, взыскать с ООО « Кубаньжилстрой» в пользу истцов неустойку в размере 298 882 руб. каждому.

Просят взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Гринько ФИО9. компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных сумм.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Гринько ФИО10. компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных сумм.

В судебном заседании истец Гринько ФИО11 и его представитель подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Гринько ФИО12. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО«Кубаньжилстрой» в судебном заседании исковые требования признал частично, истец имеет право требовать неустойку, но считает сумму завышенной. Просит суд, снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой с ООО «Кубаньжилстрой» неустойки, а так же сумму морального вреда снизить до 5 000 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, чтоДД.ММ.ГГГГ, между Истцами и ответчиком был заключен Договор об участии в долевом строительстве N НР/15-19/5/3/5/2 в соответствии с которым Ответчик -застройщик обязался в предусмотренный договором срок, а именно в четвертом квартале 2015 года окончить строительство и передать объект долевого строительства -2-комнатную квартиру, номер на площадке 5, проектной площадью 60,80 кв.м. расположенная на 3 этаже, в 5 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Новороссийский внутригородской район, <адрес>, 15 микрорайон, <адрес> по ГП. Обязательство о полной оплате по договору долевого участия Истцами исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было перечислено 2 655 744 (Два миллиона шестьсот пятьдесят пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля. В соответствии с заключенным договором, срок передачи объекта долевого строительства должен был быть осуществлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий заключенного договора, объект долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком Истцам не передан. Таким образом, срок просрочки составил 365 дней. Частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, составляет: 2 655 744,00 * 365 * 2 х 1/300 х 9.25% = 597 764 руб.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая иные доводы представителя ООО « Кубаньжилстрой» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцами к взысканию сумма подлежит снижению до 70 000 руб. каждому.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО«Кубаньжилстрой»допущена просрочка передачи квартиры, истцы были лишены возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то их требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истцом денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, каждому.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 4 006 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 70 000 рублей, морального вреда 4 000 рублей и составляет 74 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 37 000рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 006 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Гринько ФИО13 неустойку в размере 70 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, штраф в размере 37 000 руб., а всего 111 000 руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Гринько ФИО14 неустойку в размере 70 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, штраф в размере 37 000 руб., а всего 111 000 руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 006 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий