Решение № 2-888/2020 2-888/2020~М-878/2020 М-878/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-888/2020

дело №2-888/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2020 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании факта не самовольной постройкой и признании права собственности на дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР Кигинский район Республики Башкортостан о признании факта, что жилой дом, площадью 155,2 кв.м., постоянный земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес>Д, не является самовольной постройки и признании право собственности на указанный жилой дом, указав, что он на вышеуказанном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, построил жилой дом. Было выполнение межевание земельного участка, установлены его границы, выдано разрешение на строительство. В настоящее время срок договор аренды земельного участка и срок разрешения на строительство истек.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кигинскому району на судебное разбирательство не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, где просят рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении иска оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1, на основании постановления администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>Д, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 администрацией муниципального района <адрес> РБ выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу по индивидуальному проекту. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером, Р.Э., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Д, построен на земельном участке с кадастровым номером №, является шлакобетонным, год завершения строительства – 2020, площадь 155,2 кв. м.

Согласно справки, выданной главным архитектором отдела архитектуры и благоустройства Администрации МР Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>Д, построен без нарушения строительных норм и правил.

Учитывая, что жилой дом по данному адресу построен истцом ФИО1 на земельном участке выделенном для индивидуального жилищного строительства, учитывая, что постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 155,2 кв.м. построенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Д не является самовольной постройкой.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Д.

Решение является основанием для постановки на жилого дома на кадастровый учёт.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев