Решение № 2-795/2017 2-795/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 18 августа 2017 г. по делу № 2-795/2017

Дело № 2-795/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 21 сентября 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1-адвоката Аймурановой Р.А., представившей ордер №159 от 21 сентября 2017 года,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 22 от 19 августа 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Требования обоснованы тем, что на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 02 ноября 2015 года она является арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2017 году на указанном земельном участке ею возведен жилой дом путем установки на фундаменте готового деревянного сруба с учетом всех его компонентов «под ключ». В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине отсутствия разрешения на его строительство. В связи с этим просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес>

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель-адвокат Аймуранова Р.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 2 ноября 2015 года Ш.Р.Ш. уступил ФИО1 все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №130 от 13.10.2011г., заключенного на основании постановления администрации Лямбирского муниципального района №836 от 12.10.2011 в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану, составленному 13 июля 2017 г., по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> 2017 года постройки.

В письме №226-2-12-44 от 24 мая 2017 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно акту экспертного исследования определения технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подготовленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Мордовский государственный университет им.Н.П.Огарева» на 17 мая 2017 года, строительные конструкции исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил (СНиП), предъявляемых к подобным строениям, и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям ст. 7, 16 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С. Гавин