Решение № 2-343/2023 2-343/2023~М-282/2023 М-282/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-343/2023

Производство №2-343/2023

Дело (УИД) 60RS0002-01-2023-000592-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола секретарем Гриневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 30.01.2019 между ФИО1 и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставила ФИО2 за плату в размере 10 000 руб. в месяц для проживания комнату <адрес> на срок 05 месяцев с последующим продлением. ФИО2 платежи за пользование жилым помещением вносил нерегулярно, в связи с чем на стороне нанимателя образовалась задолженность. Ответчик освободил жилое помещение в конце августа 2021 года, за период его пользования жилым помещением образовалась задолженность в размере 81 100 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 633 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом своевременно, надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания по месту своей регистрации по месту жительства.

Судебное извещение в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ и статьей 165.1 ГК РФ считаются ответчику доставленными, поскольку они ему не поступили по обстоятельствам, зависящим от самого ответчика, то есть по истечению срока хранения.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем на основании статьи 233 ГПК РФ в связи с отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что с 25.12.2006 истцу ФИО1 принадлежит 31/123 доля в праве собственности на жилое помещение – восьмикомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что согласно справке о характеристике жилого помещения от 21.01.2019 (Форма 7) соответствует двум комнатам общей площадью 29 кв.м. 30.01.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор найма двух комнат, расположенных в вышеуказанной квартире, на срок с 30.01.2019 по 30.07.2019 с возможностью неограниченного продления указанного срока (пункты 1.1, 1.4 и 1.5 договора найма).

Условиями договора была определена месячная плата за наем жилого помещения в размере 10 000 руб., которая подлежит внесению нанимателем ежемесячно не позднее 02 числа текущего месяца (пункты 3.1. и 3.2 договора найма) (л.д.7-9).

Из доводов искового заявления, подтвержденных показаниями допрошенной в порядке исполнения судебного поручения в судебном заседании свидетеля П., следует, что ответчик проживал в данном жилом помещении с момента заключения договора по август 2021 года включительно, то есть 31 месяц.

Согласно представленного истцом расчета, ответчиком в качестве платы по договору за вышеуказанный период пользования жилым помещением было передано 228 900 руб., из чего следует, что задолженность нанимателя по договору составляет 81 100 руб.

Размер выплаченных ответчиком по договору найма в качестве платы за пользование жилым помещением денежных средств подтверждается выписками по текущему счету банковской карты истца за период с 01.12.2018 по 01.11.2019, с 01.09.2019 по 03.01.2020, 01.12.2019 по 01.11.2020, с 01.11.2020 по 15.08.2021 (л.д.16-19).

Таким образом, доводы искового заявления о наличии у ответчика перед истцом задолженности по договору найма жилого помещения от 30.01.2019 подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем исковые требования о взыскании данной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 633 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес><данные изъяты> задолженность по договору найма жилого помещения от 30.01.2019 в сумме 81 100 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 633 рубля.

Ответчик ФИО2 вправе обратиться в Великолукский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком ФИО2 настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда с подачей жалобы через Великолукский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

На решение иными лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда с подачей жалобы через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в р.п. Кунья) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2023

Судья Н.Ю. Кузьмин

Копия верна:

Судья Н.Ю. Кузьмин