Решение № 2-17/2020 2-17/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-17/2020

УИД 22RS0005-01-2020-000002-21

Дело № 2-17/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 20 февраля 2020г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Е.Н. Климук,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи жилого дома с совхозом «Песчанским», ему был передан жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на условиях приватизации. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, он это право не зарегистрировал.

В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно, по той причине, что при передаче квартиры в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии, имена и отчества членов семьи в договоре не указаны. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО5. Договор купли-продажи жилого дома между ним и совхозом «Песчанский» был заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками. О приватизации данной квартиры на него, его супруга знала и не возражала, дети по вступлению их в совершеннолетний возраст, тоже об этом знали, но об истребовании своей доли не обращались, договор приватизации не оспаривали, таким образом, пропустили срок исковой давности. Просил признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что с момента покупки жилого дома расположенного по адресу: <адрес> все время проживал только в нем и других жилых помещений не приватизировал. На момент покупки жилого дома его дети были несовершеннолетними. По достижению совершеннолетия дети за долями в приватизации не обращались. Квартира, где проживает истец, всегда была отдельной квартирой. В смежном жилом помещении располагался и располагается по настоящее время ФАП. Истец просил признать право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу.

Ответчики ФИО1, ФИО2 против исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО8 пояснила, что в момент покупки дома по адресу: <адрес>, она знала, что договор купли-продажи оформлен только на мужа ФИО3 Их дети долю в приватизации по достижению совершеннолетия не просили, договор не оспаривали. В настоящее время у дочерей ФИО10 и ФИО11 имеется собственное жилье. Сын ФИО5 проходит военную службу по контракту.

Ответчик ФИО2 пояснила, что у нее есть собственное жилье, которое она получила по программе «Молодая семья». При оформлении документов по данной программе она брала справку в БТИ по месту жительства о том, что у нее нет жилья. Ей и ее сестре и брату было известно, что дом приватизирован только на отца, они не возражают против этого.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц - администрации Бурлинского района Алтайского края, КГБУЗ «Бурлинская ЦРБ» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возразили.

Определением суда с учетом мнений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО3, ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.ст. 2-7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент приватизации), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю информация о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес>, в <адрес> отсутствует.

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро БТИ» сообщает, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3. Справкой БТИ также сообщается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> № согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из 2 помещений: <адрес> зарегистрирована за ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ р. №, нежилое помещение № (фельдшерско-акушерский пункт) значится за МО <адрес> на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной третьим лицом КГБУЗ «Бурлинская ЦРБ», Новоалексеевский фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу: <адрес>2, находится в пользовании КГБУЗ «Бурлинская ЦРБ» на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом № от 30.12.2011г., собственником данного нежилого помещения является Муниципальное образование <адрес>.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Песчанский» передал в собственность ФИО3 жилой дом, состоящий из трех комнат по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новопесчанского Совета народных депутатов по месту нахождения дома за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Новопесчанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Новопесчанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в 1992 по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом того, что в договоре указано о передаче жилого помещения ФИО3, никто из совершеннолетних членов семьи не оспаривал договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и совхозом «Песчанский», бывшие на тот момент несовершеннолетними ФИО12, ФИО13 ФИО9, ФИО5 по достижению совершеннолетия также не предъявили свои требования на долю в праве собственности, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес>, передана в собственность ФИО3 единолично.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.08.1992 усматривается, что в собственность ФИО3 передается жилой дом, в тоже время из технического паспорта жилого дома по <адрес> усматривается, что технический паспорт изготавливался на 1/2 долю дома и что домовладение представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного характера, т.е. является жилым домом, вторую половину дома занимает фельдшерско-акушерский пункт, поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, признавая за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО14 Анваровича о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> края в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020

Копия верна, подлинное решение хранится в гражданском деле № 2-17/2020, находящемся в производстве Бурлинского районного суда Алтайского края

Судья Е.Н. Климук

Решение не вступило в законную силу на 26.02.2020

Секретарь с/з Катруша Е.В.