Решение № 2-2834/2017 2-2834/2017~М-2185/2017 М-2185/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2834/2017

Дело № 2-2834/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Приоритет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Приоритет» обратилось с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником 1/3 доли, ФИО3, собственником 2/3 доли данного жилого помещения согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован гр.А.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг.

ООО «УК «Приоритет» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 80 971 руб. 02 коп., сумма пени 18 328 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО «УК «Приоритет» солидарно с ФИО2, ФИО3, гр.А. сумму в размере 99 299 руб. 98 коп., в том числе: 80 971 руб. 02 коп. - сумма задолженности; 18 328 руб. 96 коп. - сумма пени; сумму уплаченной госпошлины в размере 3 179 руб. 00 коп.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать в долевом порядке с ФИО2 (как с собственника 1/3 доли жилого помещения) сумму в размере 26 802 руб. 77 коп., в том числе: 21 801 руб. 34 коп. - сумма задолженности; 4 004 руб. 91 коп. - сумма пени; 996 руб. 52 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

ФИО3 (как с собственника 2/3 доли жилого помещения) сумму в размере 53 605 руб. 55 коп., в том числе: 43 602 руб. 67 коп. - сумма задолженности; 8 009 руб. 83 коп. - сумма пени; 1 993 руб. 05 коп. - сумма уплаченной госпошлины.

Представитель ООО «УК «Приоритет» ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ООО «УК «Приоритет».

В соответствии со справкой ООО «УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со ДД.ММ.ГГГГ собственник 1/3 доли в квартире, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со ДД.ММ.ГГГГ, собственник 2/3 доли в квартире, гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,11).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> гр.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.53-56).

Лицевой счет № по данному адресу открыт на ФИО2

Мировым судьей судебного участка № в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, гр.А. был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 583,57 руб., пени в размере 14 669,87 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1602,53 руб. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО3 был отменен.

Проверив уточненный письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Ответчик гр.А. в заявленный период по месту регистрации не проживал. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3 оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению из расчета:

С ФИО2 (как с собственника 1/3 доли жилого помещения) в размере 21 801 руб. 34 коп., с ФИО3 (как с собственника 2/3 доли жилого помещения) в размере 43 602 руб. 67 коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, сумма основного долга ответчиками не оплачена, согласно расчету пени на ДД.ММ.ГГГГ составили 12 014 руб. 74 коп.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ООО «УК «Приоритет» о взыскании пени подлежат удовлетворению, из расчета:

С ФИО2 (как с собственника 1/3 доли жилого помещения) в размере 4004 руб. 91 коп., с ФИО3 (как с собственника 2/3 доли жилого помещения) в размере 8009 руб. 83 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1602,53 руб. (л.д.13), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1576,47 руб. (л.д.11), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 996,52 руб., с ФИО3 в размере 1993,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 801 руб. 34 коп., пени в размере 4004 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 996 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 602 руб. 67 коп., пени в размере 8009 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1993 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина