Решение № 2-2771/2016 2-81/2017 2-81/2017(2-2771/2016;)~М-2664/2016 М-2664/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-2771/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 февраля 2017 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Комфорт» - ФИО2,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, несовершеннолетней ФИО3 ФИО9 в лице законных представителей - матери ФИО3 ФИО12, отца ФИО3 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, несовершеннолетней ФИО3 ФИО16 в лице законных представителей: матери ФИО3 ФИО17, отца ФИО3 ФИО18 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с ООО УК «Комфорт» был заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которому истец выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключает договоры на представление коммунальных услуг. В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики, являясь собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153 ЖК РФ). Ответчики оказанные услуги не оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В соответствии с п. 3.2.1. договора управления, собственники обязуются своевременно и полностью вносить плату за помещение, а также иные платежи в порядке, установленном общим решением собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим. Задолженность ответчиков по оплате оказанных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Задолженность по оплате коммунальных услуг, подтверждается карточкой взаиморасчетов с абонентом. Ответчики о сумме задолженности были уведомлены истцом неоднократно, однако до настоящего времени ни было внесено ни одного платежа. Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, ООО «УК Комфорт» просило суд взыскать с ФИО3 ФИО19 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взыскать с ФИО3 ФИО20, несовершеннолетней ФИО3 ФИО21 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по отправке письма в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Комфорт» - ФИО2 уточнила исковые требования, окончательно просит суд взыскать с ответчика ФИО3 ФИО23 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взыскать с ответчика ФИО3 ФИО24 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взыскать с несовершеннолетнего ответчика ФИО3 ФИО25 в лице ее законных представителей - матери ФИО3 ФИО26, отца ФИО3 ФИО27 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по отправке письма в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации и фактическому месту жительства.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Таким образом, все судебные извещения были направлены по месту регистрации данного ответчика.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом неоднократно заблаговременно производились направления извещений о датах судебных заседаний, от получения которых адресат уклонился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает ответчика ФИО4 извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО6, не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против начисления коммунальных платежей с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, согласен оплачивать данные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с даты получения свидетельства о собственности на квартиру.

В судебное заседание ответчик ФИО7, действующая от имени несовершеннолетней ФИО6, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, направила отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца. Ссылается на то, что несовершеннолетняя ФИО6 не является платежеспособным собственникам. Ее дочь, ФИО6 получила в собственность <данные изъяты> долю в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, соответственно и оплата должна производиться с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., а не с ДД.ММ.ГГГГ как просит истец. Кроме того, она и ее дочь не проживают в спорной квартире.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29, несовершеннолетняя ФИО3 ФИО30 являются сособственниками в размере <данные изъяты> доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за каждым из ответчиков на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ответчики являлись нанимателями данной квартиры по договору социального найма муниципального жилищного фонда, что подтверждается копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточкой.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. Согласно данной статье, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, обязанность ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, возникла с момента регистрации в квартире в качестве нанимателей по договору социального найма, то есть у ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, доводы ответчиков ФИО5 и ФИО7 о том, что обязанность по оплате за коммунальные услуги у них возникла только с момента возникновения права собственности на квартиру на основании договора приватизации, являются необоснованными, так как до заключения договора приватизации ответчики являлись нанимателями спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Комфорт» и собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> заключен договор № на управление данным многоквартирным домом. Договор заключен по инициативе собственников помещений на условиях согласованных с управляющей организацией, на основании ст. 162 ЖК РФ, протокола общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается карточкой взаиморасчетов с абонентом.

Ответчики в установленный законом срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги.

Поскольку ответчиками по делу не было представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, не было представлено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, суд считает, что исковые требования ООО «УК Комфорт» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, так как в настоящее время ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли каждый.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведён расчет пени за период просрочки оплаты коммунальный платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, который также у суда сомнений не вызывает, он является арифметически правильным.

Суд согласен с представленным расчетом пени, считает его законным и обоснованным. Каких-либо мотивированных возражений по расчету пени, ответчиками не представлено.

В связи с этим, суд также полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки в равных долях.

Доводы ответчиков ФИО5 и ФИО7 о том, что они фактически в квартире не проживают, временно зарегистрированы по другому адресу, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не являются.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета платы за коммунальные услуги и обязывают лицо документально подтвердить временное отсутствие.

Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка, а также оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, ответчиками не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также, из материалов дела следует, что ООО «УК Комфорт» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, также понесены издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией договора № на оказание правовых услуг с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, а также истец понес расходы по оплате почтового отправления - заказного письма с уведомлением ответчиков о наличии задолженности в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией квитанции ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд также приходит к выводу о взыскании с ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 в лице законных представителей в пользу ООО «УК Комфорт» понесенных по делу судебных расходов, связанных с рассмотрением дела в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО3 ФИО32, ФИО3 ФИО33, несовершеннолетней ФИО3 ФИО34 в лице законных представителей - матери ФИО3 ФИО35, отца ФИО3 ФИО36 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО37 в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт» расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню за неоплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате заказного письма в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО3 ФИО38 в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт» расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню за неоплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате заказного письма в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО3 ФИО39 в лице законных представителей матери ФИО3 ФИО40, отца ФИО3 ФИО41 в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт» расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню за неоплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате заказного письма в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: