Решение № 2-3720/2017 2-3720/2017 ~ М-2863/2017 М-2863/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3720/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 к администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительным решения об отнесении жилого помещения к числу служебных, признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительным решения об отнесении жилого помещения к числу служебных, признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в МУП «СП ЖКХ», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор найма служебного жилого помещения № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «СП ЖКЦ» заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец и члены ее семьи признаны малоимущими и состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования городское поселение Богородское и истец заключили договор социального найма жилого помещения №, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик вынес Постановление №, которым договор социального найма, заключенный с истцом, признан недействительным, а ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., таким образом, истец действует в интересах несовершеннолетних. Раннее Истец в приватизации не участвовала, имущества в собственности не имеет, приватизировать квартиру по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, так как изначально с ней заключили договор социального найма на спорное жилое помещение, а затем изменили статус квартиры на служебное помещение. Таким образом, истец просит признать частично недействительным пункт 1 Постановления администрации муниципального образования городского поселения Богородское от ДД.ММ.ГГГГ № в части включения в состав служебных жилищных помещений квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, а в последующем по доверенности ФИО8 с учетом уточнения исковые требования поддержали, пояснили что во внесудебном порядке решить указанный спор не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с целью восстановления нарушенного права.

Представитель Ответчика администрации городского поселения Богородское по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против исковых требований, предоставила отзыв, где ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма служебного помещения № истцу предоставлена во владение и пользование служебная <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений в доме – новостройке № по <адрес> гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, истцу была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. Поскольку истцу предоставлялась квартира в доме – новостройке взамен служебной квартиры, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении квартир в специализированный жилищный фонд» указанная квартира отнесена к разряду служебного жилого помещения.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон и исследовав и оценив представленные доказательства, с учетом положений ст. 56, 57, 67 ГПК РФ, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 предоставлена по договору найма служебного жилого помещения № <данные изъяты> квартира <адрес> на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

ФИО1 и члены ее семьи признаны малоимущими, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения Богородское от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения Богородское от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 52. ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования городское поселение Богородское и истец заключили договор социального найма жилого помещения №, на основании Постановления Администрации муниципального образования городское поселение Богородское от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в доме-новостройке <адрес> гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда».

Соответственно, условия заключения договора социального найма заключенного между сторонами соответствовали требованиям законодательства Российской Федерации.

Однако, в Постановлении № Администрации городского поселения Богородское от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ объявлен недействительным, и ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом разъяснений, данных в п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если они имеют обременения прав на это имущество.

В связи с указанными обстоятельствами и в соответствии с вышеуказанными положениями дата решения об отнесении квартиры к служебному жилью должна быть раннее даты предоставления этой квартиры гражданам в качестве служебной, однако Истец уже проживала в спорной квартире, заключенной по договору социального найма жилого помещения в период изменения статуса на служебное жилье.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. № 541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно представленной истцом в суд справки администрации муниципального образования городского поселения Богородское от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 не принимала участие в приватизации квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 к администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительным решения об отнесении жилого помещения к числу служебных, признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать частично недействительным пункт 1 Постановления Администрации муниципального образования городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части включения в состав служебных жилищных помещений квартиры <адрес>.

Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2017 года.

Судья подпись О.О. Соболева