Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-197/2019

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 19 июля 2019 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований С-вы сослались на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <данные изъяты> доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который в указанном доме не проживает, добровольно с регистрации не снимается, коммунальные платежи не уплачивает, расходы на содержание дома не несет. ФИО4 их (истцов) родственником не является, его место жительства им не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанным. Дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) приобрели <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который в доме не проживал, они (истцы) его никогда не видели, его вещей в доме не было. Ответчик не является их родственником.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте уведомлена надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

1/2 доля жилого дома № по <адрес> находится в общей собственности истцов ФИО1 и ФИО3, по <данные изъяты> доле жилого дома у каждого, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки Залесовского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10., сын ответчика ФИО4, являвшийся собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный дом ФИО2., что подтверждается договором купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному договору, на момент его заключения, в доме был зарегистрирован, в том числе, ФИО4, что не являлось обременением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный дом ФИО1 и ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 12 вышеуказанного договора, на момент его заключения, в доме зарегистрирован, в том числе, ФИО4, что не является обременением и продавец обязуется его снять с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. В том же году она (свидетель) зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении знакомого ФИО4, который приехал из <данные изъяты>. Он проживал в доме до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. он собрал свои вещи и добровольно выехал в <данные изъяты>.

Согласно информации и.о. начальника Залесовского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, свое имущество в доме не хранит.

Согласно информации директора ГБУСО КО Центр <данные изъяты>, на основании договора о предоставлении социальных услуг в стационарной форме, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением и ФИО4, последнему предоставляется социальная услуга «Предоставление социального обслуживания в стационарной форме» до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчик ФИО4 длительное время не проживает в спорном доме, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает ГБУСО КО Центр <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Ответчик спорное жилое помещение покинул добровольно, намерения вселится в него не имеет, исковые требования признал.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания не приобретшими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехал из спорного жилого помещения по адресу <адрес>, не проживает в нём, его вещей в доме нет, членом семьи Стрелковых не является, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у него каких–либо прав на это жилое помещение.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2019 г.

Судья подпись Л.А. Полилова