Решение № 2-1527/2017 2-1527/2017~М-1315/2017 М-1315/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1527/2017

Дело № 2-1527/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Хазиевой Г.Х.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на долю в земельном участке в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с вышеназванным иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ш. А. Ш.. После его смерти открылось наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, реестровый №, состоящее из следующих объектов:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1962 года постройки, литер «А», «А1», «a», «al», находящихся по адресу: Россия, <адрес>;

- 1/304 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Как указывает истец, в данный момент жилой дом и земельные участки не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем, что при жизни ФИО8 не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец не имеет возможности предоставить свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ФИО3 утверждает, что получить правоустанавливающий документ в административном порядке не представляется возможным. Отсутствие правоустанавливающих документов является для него препятствием в наследовании имущества.

Как отмечает истец, факт владения и пользования ФИО9 данными земельными участками и жилым домом подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; декларацией о факте использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (организационно-правовая форма – собственность); выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, о чем в похозяйственней книге №, лицевой счет № Дубъязского СМС (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан; свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, серии РТ №.

Истец указывает, что при жизни ФИО8 пользовался земельными участками и жилым домом, осуществлял по отношению к указанным права и обязанности законного владельца.

Со дня смерти отца и по настоящее время ФИО3 ухаживает за данным земельным участком и жилым домом, обеспечивает сохранность межевых границ, оплачивает налоги, следит и ухаживает за многолетними насаждениями, расположенными на данном земельном участке, использует участок по целевому назначению, принимает меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание земельного участка и жилого дома, а также производил расходы в связи с похоронами отца.

В этой связи, истец просит суд: признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР:

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1962 года постройки, литер «А», «А1», «a», «al», находящийся по адресу: <адрес>

- право общей долевой собственности, доля в праве 1/304, на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ш. А. Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что спора о наследственных правах нет, иные ответчики – дети ФИО9 на наследство не претендуют.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, пояснил, что претензий у органа местного самоуправления относительно оформления наследственных прав истца на жилой дом и земельную долю на земельный участок с кадастровым номером № не имеется, вместе с тем, возражал против требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, полагая, что надлежащего правоустанавливающего документа в отношении данного объекта недвижимости не имеется, отцу истца данный участок в установленном порядке на праве собственности не предоставлялся.

Представители ответчиков МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица нотариусы ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ш. А. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родственные отношения между истцом и ФИО9 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного нотариусом ФИО13, ФИО9 завещал все свое имущество истцу.

После смерти ФИО9 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, которое состоит, как утверждает истец, из следующих объектов:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1962 года постройки, литер «А», «А1», «a», «al», находящегося по адресу: <адрес>;

- 1/304 земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>

Истец указал, что его отец ФИО9 при жизни владел и пользовался указанными объектами недвижимости на праве собственности, однако не зарегистрировал свои права на данные объекты в установленном законом порядке.

Между тем, как установлено судом, факт принадлежности указанного имущества на праве собственности ФИО9 при его жизни подтверждается следующими доказательствами.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрировано.

В то же время, согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № Дубъязского СМС (с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ), выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в ней содержатся сведения о наличии у ФИО9 земельного участка, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Из Декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 принадлежал на праве собственности земельный участок в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства.

Факт наличия у ФИО9 земельного участка в д. <адрес> Республики Татарстан подтверждается и сведениями из похозяйственных книг Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан с 1991 по 1995 годы (лицевой счет №) с 2002 по 2006 годы (лицевой счет №).

Кроме того, из архивной справки Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что протоколом заседания Исполкома Дубъязского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в частную собственность гражданам земельных участков, используемых ими в своем хозяйстве, ориентируясь при этом на похозяйственные книги.

В ходе судебного разбирательства ни ответчиками, ни третьими лицами не оспаривался тот факт, что отцу истца органами местного самоуправления предоставлялся спорный земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, в <адрес> При этом суду не было представлено сведений о том, что имеющийся правоустанавливающий документ – решение Исполкома Дубъязского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным либо утратило свою силу.

В этой связи с учетом вышеприведенного правового регулирования, суд приходит к выводу, что ФИО9 в установленном законом порядке действительно предоставлялся в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право на который он не успел зарегистрировать при жизни.

Кроме того, право собственности наследодателя ФИО9 на одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1962 года постройки, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, а также сведениями из похозяйственной книги с 2002 по 2006 годы, лицевой счет №.

Право собственности ФИО9 на 1/304 земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, серии РТ №, а также сведениями из ЕГРН, предоставленными по запросу суда Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, суд приходит к выводу, что отец истца – ФИО9 при жизни действительно владел и пользовался на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, а также земельной долей в земельном участке с кадастровым номером №

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО3 после смерти своего отца фактически принял в наследство спорное имущество, пользуется им, несет расходы на его содержание. Доказательств обратного суду не представлено.

Иные лица в ходе судебного разбирательства не обозначили суду своих притязаний относительно данных жилого дома, земельного участка и земельной доли, не заявляли о своих правах на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР:

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

- право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1962 года постройки, литер «А», «А1», «a», «al», находящийся по адресу: <адрес>;

- право общей долевой собственности, доля в праве 1/304, на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ш. А. Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья: А.А. Севостьянов