Решение № 2-4985/2017 2-4985/2017~М-3993/2017 М-3993/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-4985/2017

Дело № 2-4985/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы, постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому № по <адрес> является ООО «Квартал». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 87272 рубля 57 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87272 рубля 57 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2818 рублей 18 копеек и расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «Квартал» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания явилась, просила применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать, поскольку с учетом применения срока исковой давности, задолженности у нее не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 постоянно зарегистрированы и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1, ФИО3 являются собственниками по № доли каждая на квартиру, арсположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности, полагая, что истцом пропущен трехлетний срок, установленный законом.

Данное ходатайство, по мнению суда подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств уважительности его пропуска.

Согласно справке о состоянии лицевого счета № долг образовался ДД.ММ.ГГГГ г. то есть за пределами 3-х летнего срока исковой давности.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Требования о взыскании юридических расходов и расходов по оплате госпошлины, удовлетворению не подлежат, как производные от основных.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ООО «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 г.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>