Решение № 2-951/2017 2-951/2017~М-815/2017 М-815/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-951/2017

№ 2-951/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 22 июня 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коргун Н. В.,

при секретаре судебного заседания Сычковой Н.Г.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО8, действующего на основании доверенности от <дата обезличена>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО2 ... к администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

третьего лица: СПК «Ашкадарский», Управление Росреестра по <адрес обезличен> и <адрес обезличен>, Отдел приватизации при МУП «УКЖХ».

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование указали, что ФИО1 и его гражданская супруга ФИО2 с <дата обезличена> зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Между СПК «Ашкадарский» и ФИО1, работником СПК «Ашкадарский» с <дата обезличена>, заключен договор социального найма <№> от <дата обезличена> о предоставлении ему на условиях социального найма вышеуказанной квартиры с правом вселения в нее его гражданской жены ФИО2

<дата обезличена> ФИО1, ФИО2 обратились в отдел приватизации при МУП «УКЖХ» <адрес обезличен> РБ с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен> общую долевую собственность по ? доли каждому. Письмом <№> от <дата обезличена> отдел приватизации при МУП «УКЖХ» <адрес обезличен> РБ в приватизации квартиры им было отказано в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> РБ, указано, что для разрешения вопроса им необходимо обратится в суд. Кроме того, в данном письме указано, что МУП «УКЖХ» является единственной организацией на территории <адрес обезличен> и <адрес обезличен>, осуществляющей передачу муниципального жилого фонда в собственность граждан.

ФИО1, ФИО2 в приватизации не участвовали. Данная квартира поставлена на кадастровый учет под <№>, право собственности на нее не зарегистрировано, арест на нее не наложен, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> РБ не значится.

Согласно архивной справки от <дата обезличена><№>, совхоз «Ашкадарский организован в ... вследствие разделения совхоза «Сухайлинский». Совхоз «Ашкадарский» постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><№> реорганизован в НП «Ашкадарский», затем постановлением администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен><№> от <дата обезличена> реорганизован в СПК «Ашкадарский», затем постановлением администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен><№> от <дата обезличена> переименован в СПК колхоз «Ашкадарский». Согласно постановления администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена><№> зарегистрирован СПК «Ашкадарский», созданный в результате реорганизации путем преобразования НП «Ашкадарский», СПК «Ашкадарский» считается правопреемником НП «Ашкадарский».

Ранее квартира по адресу: <адрес обезличен> предоставлялась для проживания в том числе ФИО6 на основании ордера <№> от <дата обезличена>, выданного НП «Ашкадарский», которое являлось правопреемником совхоза «Ашкадарский». ФИО7 ранее из данной квартиры добровольно выселился и в настоящее время проживает по адресу: <адрес обезличен>. В связи с чем, право пользования спорной квартирой и право на квартиры приватизацию утратил.

Спорное жилое помещение построено в <дата обезличена>, ранее находилось в составе жилого фонда совхоза «Ашкадарский», организованного в <дата обезличена>. Впоследствии жилое помещение перешло в ведение правопреемников этого совхоза, в том числе НП «Ашкадарский», последний из которых СПК колхоз «Ашкадарский», ликвидирован вследствие банкротства в <дата обезличена>.

С <дата обезличена> и по настоящее время в указанном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2 на условиях социального найма. Согласно представленным документам ни совхоз «Ашкадарский», ни НП «Ашкадарский», являвшийся правопреемником НП «Ашкадарский» до прекращения деятельности должных мер по передаче и приему в муниципальную собственность спорного жилого помещения не предприняли.

Просит признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым <№>, по ? доли каждому.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО8 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ на судебное не явился, извещен надлежащем образом. Ранее в отзыве на исковое заявление, заявленные требования не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> на судебное не явился, извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление, по поводу удовлетворения заявленных требований оставил вопрос на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел приватизации при МУП «УКЖХ» в судебное не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в отзыве на исковое заявление указал, что согласны с заявленными требованиями истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне СПК «Ашкадарский» на судебное не явился, извещен надлежащим образом. В своем письменном заявление указал, что согласны с исковыми требованиями, поскольку истцам жилое помещение было передано по договору социального найма.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснение истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, ФИО1 с <дата обезличена> по настоящее время работает в трактористом Даниловском отделении в СПК «Ашкадарский» (трудовая книжка колхозника РОС <№> от <дата обезличена>).

Из типового социального найма жилого помещения <№> от <дата обезличена> следует, что СПК «Ашкадарский» (наймодатель) передал квартиру по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> на период работы ФИО1 (нанимателю), и его члену семьи ФИО2.

Согласно справки администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> от <дата обезличена><№> ФИО1 с <дата обезличена> зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, имеет следующий состав семьи: ФИО2 – жена, брак не зарегистрирован, зарегистрирована с <дата обезличена>.

ФИО1 отказано в приватизации вышеуказанной квартиры в связи с отсутствием в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> РБ, что следует из сообщения МУП «УКЖХ» <адрес обезличен> РБ.

Согласно сообщения МУП «УКЖХ» <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена><№> ФИО1, ФИО2 проживающие по вышеуказанному адресу с <дата обезличена> в приватизации не участвовали и право на приватизацию не использовали.

Из технического паспорта <адрес обезличен> от <дата обезличена>, кадастрового паспорта здания от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером ..., следует, следует, что она состоит из <адрес обезличен> (литер ...), ... года постройки, веранды (литер ...), веранды (литер ... бани (литер ...), сарая (литер ...), уборной (литеры ...), забора (литер ...), общей площадью (квартиры) ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м.

Сведениями о регистрации права Мелеузовский филиал ГУП БТИ РБ на спорную квартиру не располагает (л.д....).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> государственном Реестре недвижимости не значится (л.д....), в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес обезличен> РБ не значится (л.д....

Таким образом, спорная квартира не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, следовательно, пользование квартирой осуществляется истцами правомерно.

Истцы фактически владеют и пользуются вышеуказанной квартирой, оплачивают коммунальные платежи, признание за ними права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истцы не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1 ..., ФИО2 ... к администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., <дата обезличена> г.р., уроженцем ... и ФИО2 ..., <дата обезличена> г.р., уроженкой ... право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером ..., общей площадью (квартиры) ... кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений ... кв.м. расположенную по адресу: <адрес обезличен>, по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Председательствующий судья Н.В. Коргун