Решение № 2-793/2020 2-793/2020~М-761/2020 М-761/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-793/2020

№ 2-793/20

УИД 56RS0024-01-2020-001242-70


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 08 октября 2020 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосергиевского района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц и публичных интересов МО «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным формирования части земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Прокурор Новосергиевского района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц и публичных интересов МО «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным формирования части земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование своих требований указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения исполнения требований водного законодательства. При проведении проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который 2019 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

В результате проверки установлено, что при проведении межевания земельного участка в его состав вошли водные земли, занимаемые поверхостным водным объектом-прудом, а также его береговая полоса. Сведения о наличии права собственности на водный объект ФИО4, СмольяноваА.Ф, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок, на котором располагается водный объект, сформирован и поставлен на кадастровый учет как единый объект недвижимости, без учета расположенных в его границах водных объектов, береговой полосы.

Прокурор просит (с учетом уточнений) признать недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в части включения в площадь земельного участка акватории и водоохраной зоны водного объекта –пруда без названия, расположенного в южной части земельного участка с кадастровым номером №, истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО2, ФИО1 в собственность МО «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» часть земельного участка с кадастровым номером №, включающую площадь земельного участка акватории и водоохраной зоны водного объекта –пруда без названия, расположенного в южной части земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области к участию в деле привлечен кадастровый инженер ФИО6

В судебном заседании представитель истца, представитель администрации МО «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области», извещенные о месте и времени судебного заседания, не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, ее представитель ФИО7, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в адрес суда письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные стю173 ч.3 ГПК РФ им известны и понятны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представители Управления Росреестра по Оренбургской области, Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского бассейнового управления, кадастровый инженер ФИО6, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ, действующий с 1 января 2007 года, устанавливает понятие водного объекта как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии со статьей 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

В силу статьи 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексам.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В силу статьи 102 Земельного кодекса к землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земли, выделяемые для установления гидротехнических сооружений.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с пунктом 2, подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда.

В соответствии с частями 6, 8 статьи 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами, дела, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ранее находился в собственности ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Согласно ответу Оренбургского ЦГМС-филиала ФГБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № специалистами Оренбургского центра было проведено рекогносцировочное обследование земельного участка с кадастровым номером №. Установлено, что в границах земельного участка имеется водный объект, в виде впадины, природного происхождения, с небольшим количеством воды, с юго-западной стороны этой впадины сделана насыпь, в виде дамбы. Увеличение запаса воды происходит за счет талых вод с полей и естественных атмосферных осадков, используемой для сельскохозяйственных целей. Этот водный объект находится с южной стороны данного земельного участка, имеет чашеобразную форму, длиной до 200 метров, шириной около 50 метров и глубиной 5-7 метров. Площадь водного зеркала составляет около 10 кв.м. Водный объект замкнутый, не имеет поверхностной гидравлической связи с другими водными объектами и не имеющий характерной водной растительности. В силу положений ч.1и2 статьи 8 Водного кодекса РФ в собственности муниципальных образований, юридических и физических лиц могут находиться только такие пруды и покрытые ими земли, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами или находятся за пределами водотоков.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО10, указанный выше водный объект ( с учетом береговой полосы) имеет следующие характерные точки границы земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Условный номер земельного участка —

Площадь земельного участка <данные изъяты> м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что земельный участок в границах водоема и прибрежной части, изначально относящийся в землям водного фонда, не мог быть включен в состав земель сельскохозяйственного назначения при их приватизации. Следовательно, формирование земельного участка, впоследствии отчужденного ответчикам, в части включения в него пруда, не является законным. Поскольку пруд не имеет гидравлической связи с иными водными объектами, он является муниципальной собственностью МО «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области».

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.

Согласно п. 34 Пленума спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Новосергиевского района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц и публичных интересов МО «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании незаконным формирования части земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать незаконным формирование земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, в части включения в него земельного участка, занятую акваторией и водоохраной зоной водного объекта –пруда без названия, общей площадью <данные изъяты> кв.м, со следующими характерными точками границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО1, ФИО2 в собственность муниципального образования «Лапазский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» часть земельного участка, занятую акваторией и водоохраной зоной водного объекта –пруда без названия, общей площадью <данные изъяты> кв.м, со следующими характерными точками границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

расположенного в южной части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на часть земельного участка, занятую акваторией и водоохраной зоной водного объекта –пруда без названия, общей площадью <данные изъяты> кв.м, со следующими характерными точками границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

расположенного в южной части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020

Председательствующий