Решение № 2-212/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-212/2024

Дело № 2-212/2024

УИД 34RS0001-01-2024-002273-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области 30 июля 2024 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – ООО «Концессии теплоснабжения») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории <адрес>. На имя ФИО1 был открыт абонентский лицевой счет № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 400120, <адрес>. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения». Между тем ФИО1 оплату поставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила, задолженность за коммунальные услуги составила 79 310 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляют 49 093 руб. 77 коп. В связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 310 руб. 44 коп., пени в размере 49 093 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 239 руб. 56 коп.

Представитель истца - ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку она не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную квартиру она продала ФИО2, в квартире она никогда не была зарегистрирована.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ установлено обременение в виде ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано прекращение права ФИО1 на вышеуказанную долю квартиры, следовательно, ответчик ФИО1 с августа 2020 года не является собственником спорной квартиры.

Между тем, истцом предъявлены требования к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 310 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 49 093 руб. 77 коп.

Таким образом, в указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности спорный объект недвижимости не принадлежал, в связи с чем требования ООО «Концессии теплоснабжения» о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 310 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 49 093 руб. 77 коп. удовлетворению не подлежат.

Данное обстоятельство не препятствует обращению истца в суд с аналогичными требованиями к новому собственнику жилого помещения с соблюдением правил о подсудности согласно ст. 28 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.08.2022 в размере 79 310 рублей 44 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 49 093 рублей 77 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 239 рублей 56 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2024.

Председательствующий подпись. Ливенцева Е.В.