Решение № 2-97/2020 2-97/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-97/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Шульдейс А.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, указав, что в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 184-р от 28.07.1989 был включен в члены СПГК №. В 1992 году им был уплачен в полном объеме паевой взнос и построен собственными силами гаражный бокс № С момента окончания строительства и до настоящего времени он пользуется гаражом, несет бремя содержания. Право собственности на гаражный бокс не оформлено, других собственников гаража нет. Полагает, что за ним может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил основание заявленного требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №а, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, поскольку им был выплачен паевой взнос, он открыто пользовался гаражом. В обоснование уточненных требований пояснил, что в 1989 году был включен в члены СПКГ №, где в 1992 году начал строительство гаражного бокса собственными силами, тогда же им в полном объеме был выплачен паевой взнос. В гаражном боксе отсутствует электроэнергия и отопление. С <дата обезличена> деятельность гаражного кооператива прекращена.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности № 01-21/4 от 09.01.2020, поступил отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1, и содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 28,3 кв.м.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета депутатов № 200 от 11.06.1981 (л.д.33) следует, что Краснотурьинской птицеводческой фабрике в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 06, га для строительства индивидуальных капитальных гаражей на пос. 42-й квартал.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета депутатов № 350 от 11.08.1988 (л.д. 34) птицефабрике «Краснотурьинская» под строительство индивидуальных капитальных гаражей отведет земельный участок площадью 0,21 га.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета депутатов № 311 от 13.07.1989 (л.д.32) гаражному кооперативу птицефабрики отведен земельный участок площадью 0,3га для строительства индивидуальных гаражей.

Распоряжением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 184-р от 28.07.1989 (л.д. 14) утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива №, где под номером пять указан ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, с <дата обезличена> в <адрес обезличен>, район 42 квартал, в реестре юридических лиц был зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив №. Деятельность СПГК № прекращена <дата обезличена> в связи с исключением из ЕГРЮЛ (л.д. 15-19).

Как следует из ответа начальника архивного отдела администрации ГО Краснотурьинск ФИО2 от 07.05.2015 № 86 на запрос ФИО1 (л.д.12) информация о наличии или отсутствии разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта – гаражного бокса № расположенного в СПГК №, в эксплуатацию в период с 1975 по 2009 в документах архивных фондов «Краснотурьинский городской Совет народных депутатов», «Администрация муниципального образования «<адрес обезличен>» отсутствуют.

Справкой председателя СПГК № ФИО3 от <дата обезличена>, выпиской из протокола общего собрания от <дата обезличена>, выданной <дата обезличена> (л.д.13), подтверждается, что ФИО1 являлся членом названного кооператива с <дата обезличена> и имеет гаражный бокс № паевой взнос им уплачен в полном размере <дата обезличена> (л.д.13).

Из технической информации по объекту недвижимости и плана объекта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 28,3 кв.м., материал стен - шлакоблок (л.д. 11).

В настоящее время право собственности на указанный спорный гаражный бокс (кадастровый №) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса № расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 28,3 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку вышеуказанными решениями исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов отведены земельные участки для строительства гаражей, впоследующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № неоднократно расширялась на основании решений того же исполнительного органа.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс был достроен истцом своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента постройки истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания, владеет им открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бок №а, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №а, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №а, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Н.К. Трегуб

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2020 года.