Решение № 2-20/2018 2-20/2018 (2-3743/2017;) ~ М-3767/2017 2-3743/2017 М-3767/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-20/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

с участием помощника прокурора Пиковской Е.И.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/2018 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с выше указанным иском, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции). Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы являлось целевым и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В целях реализации названной программы Департамент предложил нанимателю изолированное жилое помещение общей площадью 47,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в выше указанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик не выразил согласия на переезд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений Департамент управления имуществом г.о.Самара просит выселить ФИО1 из жилого помещения общей площадью 39,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 47,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по изложенным в уточненном иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на несогласие ФИО1 на выселение в предложенное ей жилое помещение в связи с его большой площадью.

Третье лицо в судебное заседание в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще. На основании положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о.Самара.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п.3 ст.16 названного выше закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы являлось целевым и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, площадь занимаемого жилого помещения составляет 39,20 кв.м.

Однако заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО4 был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета.

Площадь предоставляемого ответчице ФИО1 помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 47,30 кв.м.

Поскольку ответчица проживает в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, предлагаемое истцом ответчице жилое помещение является благоустроенным, превышает по площади занимаемое ответчицей жилье, что никоим образом не ухудшает её положение, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчицы о том, что в предлагаемое последней жилое помещение она возражает переселяться по причине его большой площади, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку предоставляемое ФИО1 жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в связи с выселением на основании ст.ст.86-88 ЖК РФ.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения общей площадью 39,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 47,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь