Решение № 2-1691/2024 2-1691/2024~М-1205/2024 М-1205/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1691/2024

Дело № 2-1691/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2024-003169-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 09 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Ляхиной В.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, просит признать за ней право собственности на <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 43,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 1992 года она приватизировала квартиру площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.12.1992 года. Квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, но в Управлении Росреестра по Пермскому краю право собственности не зарегистрировано. В договоре приватизации ошибочно указан <адрес>, тогда как справкой администрации Насадского сельского поселения подтверждается, что истцу принадлежит спорная квартира и в 2014 году присвоен адрес: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности истцу.

Указанных документов истцу не достаточно для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии п.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

На основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 11345 (л.д. 8-9). Согласно сведениям ЕГРН указанная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, право собственности не зарегистрировано (л.д. 10-11).

Как следует из искового заявления истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается приложенными документами к делу.

Так, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, данные сведения даны на основании постановления администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес>, квартире с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

Как следует из выписки похозяйственной книги, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д. 14).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 15-17).

Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается. Ответчик, третье лицо возражений по иску не представили.

Установлено, что истец проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, несет бремя содержания с момента вселения. Квартира перешла в собственность истца на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако в договоре неверно указан номер дома, вместо № указан №.

Поскольку номер дома в договоре не соответствует фактическому номеру дома, переданному истцу в собственность в порядке приватизации, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, перешедшее к ней в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам.

При указанных обстоятельствах, право истца должно быть защищено, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт 5702 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с Законом о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Зорина

Копия верна. Судья.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2024.

Подлинное решение подшито в дело №2-1691/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.