Решение № 2-1219/16 2-1219/2017 2-1219/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1219/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/16 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к <...>» о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском <...> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании <...> заключить с ними договор социального найма на жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО3 с членами своей семьи в соответствии с ордером на жилую площадь от <дата> была вселена в указанный дом как работник совхоза «<...>», семье была предоставлена площадь в размере <...> кв. м, впоследствии была предоставлена дополнительная площадь, общая площадь в связи с этим увеличилась до <...> кв. м. ФИО5 была вселена на указанную площадь после рождения в <дата> году как член семьи. Истец ФИО6 в спорное жилое помещение был вселен в <дата> г. как работник совхоза «<...>». ФИО1 был вселен в спорное жилое посещение как <...> ФИО2, ныне умершей, которая в свою очередь была вселена в <дата> г. как работник <...>». Истцы длительное время проживают в спорных жилых помещениях, оплачивают коммунальные платежи, фактически осуществляют права нанимателей данного жилья, другого жилья в пользовании не имеют. <дата> истцы обратились с заявлениями о заключении с ними договоров социального найма, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы отсутствовали, их представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - <...>» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, мнения на момент рассмотрения дела суду не поступило.

Представитель третьего лица - <...> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил дело рассматривать в свое отсутствие, по иску возражал, указывая, что истцы не доказали, что они относятся к одной из категории граждан, которым предоставляется жилое помещение в соответствии с законом или Указом Президента РФ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является федеральной собственностью в соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» и Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». <...>» осуществляет полномочия собственника данного имущества на основании Указа Президента РФ от 01.11.2012г. № 109, акта приема-передачи от <дата> №<номер>, договора от <номер> и дополнительного соглашения от <дата><номер>.

ФИО3, как работнице совхоза «<...>», выдан ордер на жилую площадь в общежитии <номер> от <дата>, согласно которому ФИО8 предоставлено право занятия жилой площади <...> кв. м на семью из трех человек в общежитии <номер>. После рождения в <дата> г. ФИО5 была вселена на указанную жилую площадь. ФИО7 в спорное жилое помещение был вселен как <...><...> ФИО2, работницы ОПХ <...>», что подтверждается выпиской из домовой книги в <адрес> расположенном по адресу: <адрес>. ФИО6 в спорное жилое помещение был вселен в <дата> г. как работник совхоза «<...>».

В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанном доме по адресу: <адрес>, Б-вы занимали комнату <номер> площадью <...> кв.м; ФИО6 комнату <номер>; ФИО7 комнату <номер>.

На основании приказа <номер> от <дата>. <...> с жильцов жилых домов <номер>, <номер>, бывшего здания детского сада <номер> плата за пользование занимаемыми площадями не взимается.

Истцами представлены квитанции по оплате электроэнергии.

В настоящее время помещения, занимаемые истцами по кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата> имеют состав:

Б-выми - помещение <номер> (часть жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилая <...> кв. м, а именно: жилая комната площадью <...> кв. м, подсобная площадью <...> кв. м, жилая комната площадью <...> кв. м, тамбур площадью <...> кв. м;;

ФИО6 - помещение <номер> (часть жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, кухня площадью <...> кв. м, веранда площадью <...> кв. м;

ФИО7 - помещение <номер> (часть жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, кухня площадью <...> кв. м, веранда площадью <...> кв. м, тамбур площадью <...> кв. м.

Согласно положений ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, 49 ЖК РФ муниципальное жилое помещение может быть предоставлено в пользование граждан по договору социального найма. Иной формы пользования муниципальным жильем жилищным законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, на возникшие правоотношения по пользованию истцами спорным жилым помещением – <адрес> распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вселение истцов в жилое помещение и проживание в нем длительное время собственником не оспаривалось.

При рассмотрении данного дела по существу суд исходит также из установленных обстоятельств того, что истцы, проживая в спорном жилом помещении, фактически осуществляют права нанимателя данного жилья, другого жилья в пользовании не имеют, ответчик же, за которым закреплено право оперативного управления данным жильем, против постоянного проживании истцов не возражает.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно помещением <номер> (частью жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, а именно: жилой комнатой площадью <...> кв. м, подсобной площадью <...> кв. м, жилой комнатой площадью <...> кв. м, тамбуром площадью <...> кв. м, согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата>г. №<номер>.

Обязать <...>» заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а именно помещением <номер> (частью жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, а именно: жилой комнатой площадью <...> кв. м, подсобной площадью <...> кв. м, жилой комнатой площадью <...> кв. м, тамбуром площадью <...> кв. м, согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата>г. <номер>.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно помещением <номер> (частью жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, кухней площадью <...> кв. м, верандой площадью <...> кв. м, согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата>г. <номер>.

Обязать <...>» заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а именно помещением <номер> (частью жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, кухня площадью <...> кв. м, веранда площадью <...>. м, согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата>г. <номер>.

Признать за ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а именно помещением <номер> (частью жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, кухня площадью <...> кв. м, веранда площадью <...> кв. м, тамбуром площадью <...> кв. м согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата>г. №<номер>.

Обязать <...>» заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а именно помещением <номер> (частью жилого дома) общей площадью жилого помещения <...> кв. м, из нее жилой <...> кв. м, кухня площадью <...> кв. м, веранда площадью <...> кв. м, тамбуром площадью <...> кв. м согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на <дата>г. <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>г.