Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело № 2-345/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года гор. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что спорная квартира была передана мужу, ей и дочери Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ, выступавшим от имени районного Совета народных депутатов, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО3.

С момента заключения договора и по сей день, она пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам.

В судебном заседании истица ФИО1, уточнив свои требования и дав аналогичные показания, просила признать право собственности за ней на 2/3 доли в квартире как за покупателем по договору приватизации и наследницей по закону.

Третье лицо ФИО4 (ФИО5) обратилась в суд с самостоятельным иском о признании за ней права собственности на 1/3 долю в <адрес>, как за покупателем по договору приватизации. В обоснование своих требований указала, что спорная квартира была передана её отцу, матери и ей Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ, выступавшим от имени районного Совета народных депутатов, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор не был зарегистрирован. ФИО4 (ФИО5) в судебном заседании поддержала свои исковые требования и не возражала против передачи доли отца матери по наследству.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ и третьи лица – представитель МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и представитель Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения требований истицы и третьего лица ФИО4 (ФИО5).

Выслушав мнения истицы и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района от имени районного Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 42,2 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: <адрес>, передано в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти.

Согласно наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО1. Дочери ФИО6 и ФИО2 написали заявления и отказались от причитающейся им доли на наследство после смерти отца ФИО3 в пользу матери. Свидетельства о праве на наследство выданы на автомобили.

Таким образом, истица в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла наследство после смерти мужа.

Согласно представленным МРФ № РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ сведениям право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность истицы и третьего лица ФИО4 (ФИО5), которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с частью 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из позиции истицы и третьего лица, заявляющей самостоятельные требования, ФИО4 (ФИО5), заявившей требования о признании за ней права долевой собственности на спорную квартиру, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истицей и третьим лицом ФИО4 (ФИО5) в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истицей соглашение в части определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и заявлением третьего лица, заявляющее самостоятельные требования, ФИО4 (ФИО5) о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность в размере 1/3 доли, считает возможным признать за ними право собственности на <адрес><адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за ФИО4 (ФИО5) и 2/3 доли за ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на 2/3 доли за ФИО1, на 1/3 доли за ФИО2 на <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Копия верна, судья: С.В. Медянцева