Решение № 2-1046/2017 2-1046/2017~М-886/2017 М-886/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1046/2017

Гражданское дело №2-1046/12-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н.,

с участием истца Обушной С.Ю.,

представителя ответчика – адвоката ФИО11 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником квартиры <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в принадлежащем ей жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживала, принадлежащей ей вещей в квартире не имеется, место нахождение ответчика ей не известно. Учитывая изложенное, просит с учетом уточнений суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, поскольку ей нужна была только регистрация, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей по указанному адресу не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат ФИО12 в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований

Выслушав объяснения истца, адвоката ФИО13, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик по делу, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.8).

Из объяснений истца в суде следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире, однако туда не вселялись, своего имущества не привозила, общего хозяйства собственником жилого помещения не вела и членом его семьи не являлась. Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу. Оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, фактически с момента регистрации ФИО2 и по настоящее время производила она (ФИО1).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15 подтвердивших то обстоятельство, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и там не проживала.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 никогда в спорную квартиру не вселялась, там не проживала, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться не предпринимала, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств того, что ей чинилась препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчик отказалась от реализации своего права на спорное жилое помещение, а ее непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрела.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 27.06.2017г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина