Решение № 2-215/2018 2-215/2018 (2-2717/2017;) ~ М-3330/2017 2-2717/2017 М-3330/2017 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-215/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 мая 2018 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО6

с участием:

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о реальном разделе земельного участка и выделе доли из него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Лазаревский районный суд с иском к ФИО5, ФИО2, в котором просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1406 площадью 2 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей на праве собственности вновь образованный из разделяемого земельного участка земельный участок площадью 1 150 кв.м., выделить ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому вновь образованный из разделяемого земельного участка, земельный участок площадью 1 150 кв.м.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей по праву собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 263,5 кв.м., этажность:2, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий ей жилой дом расположен на земельном участке площадью 2300 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доли) и ФИО4 (3/4 доли). В настоящее время стороны согласия в вопросе по разделу спорного земельного участка не достигли, в связи с чем она обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы и требования, уточнив их в части: просила выделить ФИО4 на праве собственности вновь образованный из разделяемого земельного участка № земельный участок мерою 1150 кв.м. в координатах, указанных в заключении эксперта ООО «Митра» ФИО9

Ответчики ФИО5, ФИО2, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве выразили согласие с иском ФИО4

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Совладельцы земельного участка, то есть ФИО4, ФИО5 и ФИО2 к соглашению о способе и условиях раздела либо выдела доли спорного имущества не пришли, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из содержания ч.1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0111001:1406, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 1/2 доля, ФИО5 – ? доли и ФИО2 – ? доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 263,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) жилой дом площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

По делу была назначена и проведена земельно-строительная техническая экспертиза экспертом ООО «Митра» ФИО9 согласно выводам которой, данный земельный участок по всему периметру огорожен как искусственными, так и естественными объектами, а именно: частично установлен металлический забор высотой более 1.5 метров и проволочная сетка - рабица на металлических столбах, по лицевой стороне участка установлены металлические ворота с калиткой вдоль дороги <адрес>, по которой осуществлен проход и проезд. Экспертом предлагается единственный вариант раздела земельного участка с учетом исторически сложившего порядка пользования на два земельных участка: на совместную долю ФИО2 на ? и ФИО3 на ? выделяется земельный участок площадью 1150 кв.м., в указанных координатах; на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1406 принадлежащей ФИО4 выделяется земельный участок площадью 1150 кв.м., в указанных координатах.

Выводы эксперта по проведенной земельно-строительной технической экспертизе сторонами не оспариваются.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ООО «Митра» ФИО9, так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд находит целесообразным произвести раздел принадлежащего сторонам земельного участка, по предложенному варианту, так как он соответствуют идеальным долям совладельцев в праве собственности на земельный участок, имеются подъезды, подходы к каждому образованному земельному участку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о реальном разделе земельного участка и выделе доли из него – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0111001:1406, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО4 на праве собственности вновь образованный из разделяемого земельного участка № земельный участок мерою 1150 кв.м. в координатах, указанных в заключении эксперта ООО «Митра» ФИО9

Выделить ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому вновь образованный из разделяемого земельного участка № земельный участок мерою 1150 кв.м.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по аннулированию записи в ЕГРН на общедолевой земельный участок с кадастровым № площадью 2300 кв.м., земли населенных пунктов с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его разделом на два самостоятельных земельных участка площадью по 1150 кв.м. каждый, расположенных по адресу <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Лазаревский отдел для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных путем раздела земельного участка № смежных земельных участков площадью по 1150 кв.м, каждый, земли населенных пунктов с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Лазаревский отдел для регистрации права собственности за ФИО4 на вновь образованный путем раздела земельного участка № земельный участок площадью 1150 кв.м., земли населенных пунктов с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Лазаревский отдел для регистрации права собственности за ФИО3, ФИО11 КаринэРафиковной по ? доле каждому на вновь образованный путем раздела земельного участка № земельный участок площадью 1150 кв.м., земли населенных пунктов с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Н.А.Козырева

Копия верна:

Судья Н.А.Козырева