Решение № 2-1693/2019 2-26/2020 2-26/2020(2-1693/2019;)~М-1660/2019 М-1660/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1693/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2020 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Цыбиной Ю.Д.

с участием представителей истца ФИО8 и адвоката Галайба В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново

«15» января 2020 года гражданское дело по иску ФИО9 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования с учетом заявления в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обоснованы следующим.

ФИО9, имела добрачную фамилию ФИО11. 16.10.2012 года ей фио7 было подарено 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 1/6 доли указанного выше жилого дома по данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» значится фио1, однако он умер. После его смерти право собственности на указанную долю дома никто не оформил, за домом не ухаживал, бремя его содержания не нес.Истец полагает, что 1/6 доля жилого дома в качестве вывороченного наследства принадлежит органу местного самоуправления в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом, который фактически от указанного имущества отказался.

В настоящее время не весь жилой дом пригоден для проживания, часть помещений является аварийной. Фактически жилого дома площадью 62,8 кв.м не существует. По результатам обследования кадастровым инженером был составлен технический план, согласно которому общая жилая площадь спорного дома составляет 29,2 кв.м.

ФИО9 с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю за Ивановским городским комитетом по управлению имуществом и на 5/6 долей за собой в праве общей собственности на жилой дом площадью 62,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности в целом на жилой дом площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке Главы 10 ГПК РФ, на участие в деле уполномочила представителей.

Представители истца ФИО8 и адвокат Галайба В.А. в судебном заседании исковые требования истца полностью поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив отзыв на иск, в котором выразив свое несогласие с заявленными требованиями <данные изъяты>

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ. Ранее в ходе рассмотрения дела против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что свое право на наследство после фио1 он не оформил и оформлять не будет, наследство не принимал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке Главы 10 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты>

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал в целом фио1 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ фио1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом 1 Ивановской государственной конторы Ивановской области, фио2, фио3, фио4 и фио5 унаследовали после смерти своего отца фио1 по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 922 кв.м по адресу: <адрес>; на 2/6 долей указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления фио2 было заведено наследственное дело после смерти его матери фио6, умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> фио3, фио5 и фио4 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, открывшегося после смерти их матери фио6 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ нотариусом фио2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он унаследовал после смерти фио6 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 29 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 922 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома была принята фио6, но нотариально не оформлена после смерти ее мужа фио1 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ фио3, фио4, фио5 подарили по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 62,8 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а фио2 указанный дар принял и стал таким образом собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между фио7 и ФИО11 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с которым фио7 подарила, а ФИО11 приняла в дар 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В п.3 договора указано, что отчуждаемые 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации <данные изъяты>

На основании анализа указанных выше документов в судебном заседании было установлено, что в результате зарегистрированных переходов права истец стала собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а свидетельство на оставшуюся 1/6 долю после смерти фио1 выдано не было, права на указанную долю ни за кем из наследников не оформлены, во владение и пользование данным имуществом никто не вступил, в связи с чем в техническом паспорте на спорный жилой дом указано, что 1/6 доля дома принадлежит фио1 <данные изъяты>

В судебном заседании также было установлено, что в настоящее время спорный жилой дом частично разрушился, его площадь уменьшилась.

В соответствии со ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 был составлен технический план здания для учета изменений объекта капитального строительства в связи с разрушением части объекта. Описанный в техническом плане жилой дом расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Ранее указанный объект был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и общей площадью 62,8 кв.м. По результатам кадастровых работ было выявлено разрушение части жилого дома, а именно двух помещений в лит.А1, трех помещений в лит.А2. В настоящее время данная часть жилого дома (лит.А1, А2) находится в неудовлетворительном состоянии и не пригодна для проживания. Общая площадь жилого дома – лит.А: помещение № (жилая) площадью 15,5 кв.м, помещение № (жилая) площадью 7,0 кв.м, помещение № (жилая) площадью 6,5 кв.м и составляет 29,0 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь этажа определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания, которая составила 29,2 кв.м <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом, площадью 62,8 кв.м по адресу: <адрес>, пересталсуществовать в качестве объекта гражданских прав. В связи с чем право общей долевой собственности сособственников на него должно быть прекращено. Учитывая, что фио1 умер в 1958 году, права собственности на 1/6 долю дома никто не оформил, во владение и пользование не вступил, имеются все основания считать данную долю вымороченным наследством и прекратить на нее право собственности за Ивановским городским комитетом по управлению имуществом, а на 5/6 долей – за истцом.

При этом, учитывая, что истец от своего права собственности на жилой дом не отказывается, выполняет обязанности собственника в отношении уцелевшей части, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО9 и признать за ней право собственности в целом на жилой дом площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО9 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ивановского городского комитета по управлению имуществом на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности в целом на жилой дом площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ