Решение № 2-435/2025 2-435/2025~М-1890/2024 М-1890/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-435/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2018 он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и внесении сведений о ранее учтенном участке.

Однако ему было отказано, поскольку в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства.

Согласно учетных данных СНТ «Белозерки» спорный земельный участок находится во владении истца с июня 2001г, задолженности по оплате не имеет.

Согласно заключения специалиста ООО «Межевики» от 28.08.2024 границы спорного земельного участка определены железным забором, закрепленные на местности с использованием столбов. Споров с собственниками смежных земельных участков не имеется. По результатам измерений площадь участка составляет 538 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка. Пересечений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Кадастровым инженером рекомендовано установить границы спорного земельного участка в соответствии с планом границ ООО «Межевики» от 28.08.2024.

В настоящий момент оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем, истец обратился с требованиями: признать право собственности за ФИО1 ФИО9 на земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, массив Водинский, территория СНТ «Белозерки», уч. 2380, в границах, отраженных в каталоге координат характерных точек границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от 28.08.2024г.

В судебное заседание истец не явился, его представитель адвокат Агеева Ю.В. заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.

Представитель третьего лица СНТ Красноярские дачи» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, доводы истца, изложенные в иске подтвердил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что истцу, был предоставлен дачный участок площадью 0,05 га кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 14)

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в виду отсутствия второго экземпляра свидетельства в архивном отделе Управления Росреестра (л.д. 13)

Согласно сведений предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. не имеются правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО10, список землепользователей СНТ «Белозерки» также отсутствует. План схема СНТ Белозерки не согласована (л.д.38)

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 30.08.2024 года Садоводческое некоммерческое товарищество «Белозерки» дата внесения сведений в ЕГРЮЛ 09.12.2002 г. адрес юридического лица <адрес>. сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО2 ФИО11 (л.д. 42-45)

Согласно справки, выданной СНТ «Белозерки» ФИО1 ФИО12 по учетным данным СНТ «Белозерки» он пользуется и оплачивает взносы по участку № № с ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно план-схемы, предоставленной СНТ «Белозерки» по ул. Центральная собственником земельного участка № № указан ФИО1

Согласно учетной карточки, предоставленной СНТ «Белозерки» участок № № лицевой счет <***>, собственник ФИО1 ФИО13, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно журнала учета взносов СНТ «Белозерки под номером 560 указан ФИО1 ФИО14, участок №.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 538 кв.м. Выявлено превышение площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах на 38 кв.м., что не превышает минимально площадь земельного участка, установленную ПЗЗ городского поселения Новосемейкино (установлена в 300 кв.м.)(л.д. 16)

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Границы земельных участков смежных землепользователей уточнены, сведения о которых внесены в ГКН.

Таким образом установлено, что земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, с момента предоставления истец пользуется данным земельным участком. Несет затраты по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными СНТ. Также в судебном заседании представитель СНТ «Белозерки» ФИО2 подтвердил факт предоставления земельного участка истцу, который с момента предоставления по настоящее время пользуется спорным земельным участком в заявленных границах. Документов до 2001 года в СНТ не сохранилось, в его распоряжении (председателя) имеются лишь учетные карточки и журналы учета взносов с 2001 года. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, выноса на земли общего пользования границ испрашиваемого земельного участка также не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО16 на земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в каталоге координат характерных точек границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ

Номер

Х точки

Y точки

Длина

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Челаева Ю.А.