Решение № 2-2000/2024 2-2000/2024~М-1777/2024 М-1777/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-2000/2024

УИД 50RS0004-01-2024-003272-07

№2-2000/2024

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 октября 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием прокурора Сидоренко И.А., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником спорной квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не принимал никакого участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал свои личные вещи и фактически выселился из спорного жилого помещения. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования. ОМВД России по городскому округу Лотошино не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры обратился в суд, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не принимал никакого участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал свои личные вещи и фактически выселился из спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд пришел к выводу об их удовлетворении, поскольку в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1 право пользования ФИО2 данным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, по месту жительства не проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 234- 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья