Решение № 2-3084/2024 2-3084/2024~М-1900/2024 М-1900/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-3084/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Лымарь В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение, указав, что она на основании является собственником 3/8 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, которое представляет собой отдельное домовладение., остальные собственники кроме ответчиков свои доли выделили в отдельное помещение и прекратили право общей долевой собственности Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/8 доли в домовладении по адресу <адрес>. Выделить ФИО1 из состава домовладения 3/8 доли в виде <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) <номер> по адресу <адрес> общей площадью 15 кв.м.. в том числе жилой площадью 7,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала на рассмотрении в порядке заочного судопроизводства, просили суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

Судом установлено, что истец на является собственником 3/8 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от <дата>, а так же выпиской из ЕГРН от <дата> года

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу <номер> по иску <ФИО>6 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, выделено <ФИО>6 ? долю в виде отдельной квартиры, общей площадью 25,9 кв.м. по адресу <адрес>, в самостоятельную квартиру с присвоением почтового номера <номер>. Прекращено за <ФИО>6 право общей долевой собственности на ? долю дома по <адрес>. Признано за <ФИО>6 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу <номер> иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, выделено <ФИО>2 в натуре из состава домовладения 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности <ФИО>2 на 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу <номер> иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6 о признании права собственности признано за <ФИО>2 право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 ГК Российской Федерации, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Статьей 252 ГК Российской Федерации устанавливается общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела своей доли одним из них (пункты 1 и 2), причем недостижение такого соглашения не лишает участников долевой собственности их субъективного права на раздел общего имущества или выдел своей доли в натуре: заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией; выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия; в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

При этом суд, согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, и под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. (пункт 35).

Согласно заключению эксперта ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» выдел доли домовладения по адресу <адрес> в виде самостоятельного жилого помещения -<адрес> возможен.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, учитывая, что в настоящее время стороны добровольно не определили доли помещений, выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, представляет собой изолированное жилое помещение, суд считает, что исковые требования ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истец нуждается в этом имуществе, права и законные интересы сторон, не затронуты, порядок пользования спорным имуществом между сторонами сложился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/8 доли в домовладении по адресу <адрес>.

Выделить ФИО1 из состава домовладения 3/8 доли в виде <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) <номер> по адресу <адрес> общей площадью 15 кв.м.. в том числе жилой площадью 7,2 кв.м.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2024 года.

Судья И.А. Марисов