Решение № 2-229/2025 2-229/2025(2-3472/2024;)~М-3024/2024 2-3472/2024 М-3024/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-229/2025

Дело № <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Мороз А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 20 января 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению Т.,Н. к Министерству имущественных отношений Омской области, САУ «<данные изъяты>», администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Омский районный суд Омской области с названным исковым заявлением указав, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 55,1 кв.м. Заселение в указанную квартиру происходило на основании протокола № 16 заседания профкома Подгородного лесхоза от 09.12.1982 г. Ордер на вселение не выдавался. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями, нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Требований об освобождении жилого помещения до настоящего времени никем не предъявлялись. Спорное жилое помещение значится в Министерстве имущественных отношений Омской области. Отсутствие договора социального найма жилого помещения не может быть препятствием по осуществлению прав нанимателя, поскольку фактически права и обязанности истцы исполняют в полном объеме. Вины истцов в нарушении порядка и сроков оформления договора найма жилой площади нет. Просят признать право собственности за <данные изъяты> по ? доли за каждым на жилое помещение, общей площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>,, в порядке приватизации.

Истцы Н.,Т. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов М. действующая на основании доверенностей, в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежаще.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что спорное имущество находится в оперативном управлении и числится на балансе САУ Омской области «<данные изъяты>», указанное жилое помещение находится в собственности Омской области, также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, специализированного автономного учреждения Омской области «<данные изъяты>» в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГУ Лесного хозяйства Омской области, ТУ Росимущества по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что указанное жилое помещение находится на балансе у САУ Омской области «<данные изъяты>», собственником которого является Омская область, право оперативного управления САУ на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 109,1 кв.м., расположено по адресу: <данные изъяты>, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 55,1 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Омской области с 31.07.2023.

Согласно выписки из реестра государственного имущества Омской области, представленной Министерством имущественных отношений Омской области, квартира № <данные изъяты>, площадью 55,1 кв.м., находится в оперативном управлении на основании Распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 192-рп «О реорганизации Специализированного автономного учреждения Омской области «<данные изъяты>».

По информации, предоставленной администрацией Омского муниципального района Омской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты> 2, не значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.

По сведениям Департамента имущественных отношений администрации города Омска, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в реестре муниципального имущества города Омска не значится, муниципальной собственностью города Омска не является.

Согласно справке БУ «Омский центр КУ и ТД» от 18.12.2024 в учетно-технической документации учреждения объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, не значится.

Из ответа администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 23.12.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, муниципальной собственностью не является.

Согласно справке БУ «Омский центр КУ и ТД» от 18.12.2024 в учетно-технической документации учреждения объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, не значится.

Из подготовленного БУ «Омский центр КО и ТД» по состоянию на 14.03.2022 технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, следует, что жилой дом 1981 года постройки, состоящий из двух квартир, общей площадью 109,1 кв.м., из которой квартира № 1 имеет площадь 54 кв.м., квартира № 2 – 55,1 кв.м. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства с 11.08.1982 года <данные изъяты> года рождения.

Согласно ответа ОМВД России по Омскому району от 10.01.2025 по адресу: <данные изъяты>, значатся зарегистрированными <данные изъяты> года рождения.

Согласно анализу сведений из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния <данные изъяты> года рождения, является матерью <данные изъяты> года рождения.

Согласно справке об отсутствии ордера от 12.12.2022 <данные изъяты> и членам ее семьи при вселении по адресу: <данные изъяты>, ордер не выдавался, заселение происходило на основании решения профкома, оформленного протоколом № 16 от 09.12.1982.

Из ответа САУ «<данные изъяты>» от 12.07.2024 следует, что Учреждение не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справкам от 19.12.2024, представленным БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», Н.,Т. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование истцов о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по ? доли за каждым. Из совокупности представленных документов право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных требований.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23 декабря 1992 года (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>), <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 55,1 кв.м., по адресу: <данные изъяты> 2, по ? доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2025 года