Решение № 2-573/2018 2-573/2018 ~ М-530/2018 М-530/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-573/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года <адрес> РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Карамовой Н.Р.,

при секретаре Салимгараевы Л. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о разделении и выделении лицевого счета для внесения платы за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о разделении и выделении лицевого счета для внесения платы за жилье и коммунальные услуги».

Свои требования истица мотивировала тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3., ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, <адрес>, РБ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче жилого помещения в долевую собственность. Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ взыскано в солидарном порядке с должников ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Управление ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 109 руб.44 коп., пени 1230 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины 266,80 руб. ФИО4 не работает, является <данные изъяты> группы, получает пенсию по инвалидности, однако не желает вносить плату за коммунальные услуги за свою долю. С собственником ФИО4 истица не пришла ни какому соглашению о распределении порядка несения расходов по оплате, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Плату за коммунальные расходы до образования задолженности полностью вносила ФИО3 ООО «УЖКХ» начисляет квартплату за <адрес> по единому лицевому счету, что исключает возможность определить сумму задолженности за каждого собственника квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «УЖКХ» <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик по иску возражений не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что истица является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: РБ, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ФИО4 Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ФИО4 не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ФИО3 и ФИО4 общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Фрегат» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о разделении и выделении лицевого счета для внесения платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> разделить лицевой счет на <адрес> в <адрес>.

Открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 – собственнику 1/2 доли в <адрес> в <адрес>.

Открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 – собственнику 1/2 доли в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Янаульский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Р. Карамова

решение не вступило в силу