Решение № 2-1259/2018 2-50/2019 2-50/2019(2-1259/2018;)~М-1159/2018 М-1159/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1259/2018

Дело *г.

УИД 33RS0*-77 *


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

* г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием представителя истца ФИО,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации * о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточнив который в процессе слушания дела через своего представителя в суде ФИО, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: *, уд. ФИО2, *, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером *, по адресу: *.

В обосновании иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.10.2008г. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, мкр-н Северо-Западный, участок *. На основании постановления главы администрации * от 25.11.2015г. участку истца присвоен адрес: *. С целью установления границ земельного участка истец обратился в ООО «Август» для изготовления межевого дела, кадастровый инженер поставил на кадастровый учет границы земельного участка истца с кадастровым номером *, но при его оформлении в указании предыдущего кадастрового номера земельного участка вместо * указали *, это кадастровый номер земельного участка, из которого на основании свидетельства был выделен земельный участок истца площадью 1000 кв.м., то есть в графе предыдущего кадастрового номера должен был быть указан * В результате допущенной ошибки истец не может подтвердить свое право на указанный участок, внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. Просит уточненный иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик- администрация *, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Третье лицо - Управление Росреестра по * просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо - ООО «Август» в судебное заседание своего представителя не направили, ранее присутствующий на судебном заседании кадастровый инженер ФИО пояснил, что полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалыдела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от *. является собственником земельного участка с кадастровым * общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации * *. * земельному участку с кадастровым номером * присвоен адрес: *, уд. ФИО2, *.

Данные документы не являются правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером * что послужило основанием для отказа истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Из кадастрового паспорта от 01.12.2016г следует, что земельный участок, расположенный по адресу: *, имеет кадастровый *, его площадь 1007 +\-11 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку малоэтажную, категория земель: земли населенных пунктов. Указано, что кадастровый номер преобразованного *

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером * является ранее учтенным, площадью 1000 кв.м., местоположение: *, мкр. Северо-западный, участок *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1

Границы земельного участка с кадастровым номером * в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, т.е. кадастровые работы по установлению местоположению границы земельного участка не проводились.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *, является временным, дата истечения «временного» статуса 09.04.2019г., площадь 1007 +/-11 кв.м., местоположение: * (городское поселение), *, уч.1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку малоэтажную, сведения о правах отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером * поставлен на государственный кадастровый учет 08.04.2014г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером *. Для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка в Филиал поступило заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 07.04.2014г. и межевой план, подготовленный в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером *, с сохранением исходного в измененных границах.

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о регистрации временный характер, часть 7 статьи 72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закон о регистрации, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объекта недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки возможно в случае обнаружения ее органом регистрации права. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки относительно земельных участков с кадастровыми номерами * * в Росреестр не поступали.

Таким образом, судом установлено, но при оформлении земельного участка с кадастровым номером *, в указании предыдущего кадастрового номера земельного участка вместо * указали *, это кадастровый номер земельного участка, из которого на основании свидетельства был выделен земельный участок истца площадью 1000 кв.м., то есть в графе предыдущего кадастрового номера должен был быть указан *

Данная ошибка виной истца не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истца должны быть восстановлены путем признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером * одновременным прекращением права собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: *, мкр-н Северо-западный, участок *.

.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку малоэтажную, расположенного по адресу: * (Один).

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: *, мкр-н Северо-западный, участок * *

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /*/ Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено: *.