Решение № 2-4362/2018 2-4362/2018~М-3320/2018 М-3320/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-4362/2018

Дело № 2-4362/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Галабурда М.А.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 13.06.2017 в ходе открытых торгов в электронной форме, проводившиеся на сайте htpp://torgi-lot.ru в сети «Интернет», ФИО1 стала победителем аукциона по арестованному заложенному недвижимому имуществу - квартиры <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО2; имущество было реализовано во исполнения поручения на реализацию от 05.04.2018 №333 ТУ ФАУГИ и постановления о передаче арестованного имущества на торги от 19.03.2018 судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по МО. 19.06.2018 по результатам торгов с истцом был заключен договор купли-продажи, деньги по которому выплачены в полном объеме, а 01.08.2018 зарегистрировано право собственности истца на указанную выше квартиру.

Истица указала, что поскольку проживающие в вышеуказанной квартире ответчики отказались в добровольном порядке выселиться из указанной квартиры и сняться с регистрационного учета, то она, истица, была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец, не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики, будучи уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, а представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать, по основаниям указанным в возражении на иск.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Солнечногорскому району Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилы помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 13.06.2017 в ходе открытых торгов в электронной форме, проводившихся на сайте htpp://torgi-lot.ru в сети «Интернет», ФИО1 стала победителем аукциона по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества - квартиры <адрес>.

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО2; имущество было реализовано во исполнения поручения на реализацию от 05.04.2018 №333 ТУ ФАУГИ и постановления о передаче арестованного имущества на торги от 19.03.2018 судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по МО.

19.06.2018 по результатам торгов с ФИО1 был заключен договор купли-продажи, деньги по которому выплачены в полном объеме, а 01.08.2018 зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, и до настоящего времени зарегистрированы и проживают в указанной квартире, соглашения о пользовании жильем с истцом не заключали, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, в связи с чем, они должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняты с регистрационного учета и выселены, без предоставления иного жилого помещения. При этом оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками на определенный срок, суд не усматривает.

Доводы представителя ответчика о том, что реализация указанной квартиры произведена судебным приставом-исполнителем без какого-либо уведомления ответчиков и с нарушением процедуры реализации, опровергаются представленными материалами исполнительного производства №-ИП.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 16 ноября 2018 года.

Судья: И.И. Гордеев