Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело № 2-416/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Теребило И.А., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 09 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Омский районный суд ФИО4 <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 с названными исковыми требованиями, указав, что является членом СНТ «Зеленая Падь», является собственником земельных участков № и № с кадастровыми номерами № и №, расположенных на аллее 3 в указанном СНТ. Иных участков в собственности или в пользовании в данном СНТ он не имеет и никогда не имел. Во время приватизации земельных участков, расположенных в переделах землеотвода СНТ «Зеленая Падь» в 2003 году, производить которую собственникам помогало правление СНТ во ФИО4 с прежним председателем, в отношении истца была допущена ошибка, в результате которой за ним был зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, который в действительности принадлежит ответчику. В то же время, орган кадастрового учета на названный земельный участок выдал кадастровый паспорт с указание кадастрового номера того же земельного участка №, несмотря на то, что адреса местоположения земельных участков являются одинаковыми. Таким образом, в органах кадастрового учета собственником земельного участка, расположенного по одному и тому же адресу местоположения, однако с разными кадастровыми номерами числится не только ответчик, но и истец, который не имеет к указанному земельному участку какого-либо отношения и не имеет права собственности на названный земельный участок. В октябре 2016 года на имя истца пришло налоговое уведомление с требованием уплатить земельный налог в связи с нахождением в государственном реестре сведений о нахождении в его собственности названного земельного участка. На основании пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Учитывая изложенное, просит признать зарегистрированное за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленая Падь», аллея 1, участок 5, отсутствующим. Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленая Падь», аллея 1, участок 5, с даты внесения данных сведений в государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Падь» ФИО3, действующий на основании протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая падь» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163), в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Омского муниципального района Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации провозгласила равенство всех перед законом и судом. Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая Падь», аллея №, участок № и №, площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая Падь», аллея №, участок № (л.д. 12, 13).

Кроме того, установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аллея 1, участок 5, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что на основании постановления администрации ФИО4 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-п за гражданами закреплены бесплатно в собственность земельные участки общей площадью 31985,5 кв.м. в добровольном обществе садоводов «Зеленая Падь» в границах Иртышского сельского округа для садоводства и огородничества. В списке садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Падь» под номером 32 числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 1 аллея, участок №, площадью 1435 кв.м. (л.д. 36-38).

На основании названного постановления за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1435 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном под садоводство по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленая Падь», участок №, аллея №, о чем ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции ФИО4 <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания следует, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Падь», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 7). В 2005 и 2010 годах ему были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные в СНТ «Зеленая Падь» на аллее №, участки № и 83, право собственности на которые были оформлены за ним в 2010 году, которыми он владеет и пользуется с момента вступления в члены СНТ и по настоящее время. Ранее в 2003 году за ним было ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленая Падь», участок №, аллея №, которым он никогда не пользовался и не владел. По названному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику ФИО2

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р членам садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Падь» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 36781 кв.м., согласно прилагаемого списка под индивидуальное садоводство, расположенный в границах Иртышского сельского округа ФИО4 муниципального образования ФИО4 <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества. В приложении к ФИО4 на аллее №, участок №, площадью 686 кв.м., числиться ФИО1 (л.д. 65-67).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что Постановлением администрации ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам для садоводства предоставлены земельные участки в собственность бесплатно в границах Иртышского сельского поселения ФИО4 муниципального образования ФИО4 <адрес>, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленая Падь», согласно приложению к настоящему постановлению. В приложении к постановлению под номером 2 числится ФИО1 на аллее №, участок №, площадью 750 кв.м. (л.д. 85).

Из справки, выданной председателем СНТ «Зеленая Падь» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных на аллее №, участки №, с кадастровым номером №, и участок №, с кадастровым номером №, расположенные в СНТ «Зеленая Падь». Участок № на аллее № с кадастровым номером № принадлежит ФИО2, право которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 15).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 55:20:050301:270 усматривается, что на основании ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлены земельные участки под индивидуальными садовыми участками в собственность бесплатно в границах земель Иртышского сельского поселения ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес>, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленая Падь» из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. Согласно приложению к названному ФИО4, в списке под номером 5 числится ФИО2 по адресу: 1 аллея, участок №, площадью 1314 кв.м. (л.д. 42-43).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Зеленая Падь» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Падь» и ей принадлежит по праву собственности земельный участок № на 1 аллее, площадью 1314 кв.м. (л.д. 44).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:050301:270, площадью 1314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аллея 1, участок 5, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-137).

Из пояснений председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая Падь», данных в ходе судебного заседания, следует, что ФИО1 никогда не владел и не пользовался земельным участком № с кадастровым номером №, расположенном на аллее №. Фактически месторасположение названного земельного участка совпадает с месторасположением земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что длительное время владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая Падь», участок №, аллея №, при этом ее земельный участок никогда не был смежным с земельным участком с кадастровым номером №

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Указанный способ защиты права, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный иск, как правило, используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут защитить истца.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, определяющими смысл, содержание и применение законов.

Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола № 1).

Вытекающее из взаимосвязанных положений статей 7 (часть 1), 8 (часть 2) и 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц; тем самым право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление от 31 мая 2005 года № 6-П).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Как ранее установлено судом, за истцом и ответчиком зарегистрировано право собственности на земельные участки с разными кадастровыми номерами (№ и №), имеющие одно и то же местоположение: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая Падь», участок №, аллея №.

Проанализировав вышеизложенное в совокупности с пояснениями, данными сторонами в ходе судебного заседания, суд находит установленным, что фактическое месторасположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № совпадает, что позволяет суду прийти к выводу о тождественности земельных участков.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим подлежащими удовлетворению.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленая Падь», аллея №, участок №, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1435 кв.м., адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Зеленая Падь», аллея № участок №, с даты внесения данных сведений в государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.